Offritevi un ambiente di vita unico, dove ogni giornata inizia di fronte a un panorama eccezionale sul lago di Gruyère. Situata a 760 metri di altitudine, questa magnifica villa individuale combina comfort, prestazioni di alta gamma e ambiente privilegiato. La sua vista imprenabile, completamente libera, è tra le più belle della regione e conferisce a questa proprietà un carattere veramente unico.

Completamente rinnovata nel 2025, questa villa di 170 m² è situata su un terreno generoso di 1115 m² e sviluppa un volume di 1244 m. Distribuita su due livelli, offre spazi luminosi, caldi e perfettamente progettati per la vita di famiglia o per ricevere ospiti.

Il cuore della casa si articola intorno a tre spazi di vita con camino, creando un'atmosfera conviviale e raffinata. La cucina completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici di qualità, compresi forno, lavastoviglie e frigorifero americano. Una lavanderia con locale di deposito annesso completa gli spazi funzionali.

Lo spazio notte propone due camere da letto, ciascuna con il proprio guardaroba e bagno, offrendo comfort e intimità.

All'esterno, il giardino è stato progettato come un vero e proprio rifugio di pace. Potrete godere di una piscina riscaldata con pompa di calore, di un idromassaggio, di una sauna e di uno stagno che aggiunge un tocco di serenità supplementare a questo ambiente eccezionale.

Sul lato tecnico, la proprietà beneficia di un ottimo livello di comfort grazie a un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore idrotermica, completato da pannelli solari fotovoltaici e un'isolazione periferica ad alta prestazione.

Il parcheggio è anche generoso, con due posti coperti per auto, un posto dedicato a un motociclo e un posto esterno supplementare. Due soffitte offrono infine spazi di stoccaggio apprezzabili.

I vantaggi di questa proprietà

* Vista panoramica eccezionale sul lago di Gruyère
* Villa individuale rinnovata nel 2025
* 170 m² di spazio abitabile su due livelli
* Terreno di 1115 m²
* Volume di 1244 m
* 5,5 locali
* Due suite con guardaroba e bagno privato
* Tre spazi di vita con camino
* Cucina completamente attrezzata
* Riscaldamento a pavimento con pompa di calore idrotermica
* Pannelli solari fotovoltaici
* Piscina riscaldata, idromassaggio, sauna e stagno
* Due soffitte
* Due posti coperti, un posto motociclo e un posto esterno supplementare
* Posizione dominante a 760 metri di altitudine

Una proprietà rara per gli amanti dei panorami d'eccezione

Questa villa sedurrà le persone in cerca di un ambiente di vita privilegiato, dove il comfort moderno si unisce a un ambiente naturale spettacolare. Qui, la vista diventa un vero arte di vivere: ogni stagione offre un quadro diverso sul lago di Gruyère e i paesaggi circostanti.

Una visita è sufficiente per capire che questa proprietà è più di una casa: è un vero e proprio colpo di cuore.