Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso, comprendente

un appartamento di 2 ½ locali di ca. 44 m2 nel villaggio di Granges

Nella zona "PRE-SAVIOZ"

Presentazione del villaggio di Granges/Sierre

Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone di Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre.

Il villaggio di Granges fa parte del comune di Sierre dal 1972. Per raggiungerlo, non c'è nulla di più bello di una passeggiata tranquilla lungo il Rodano, su un percorso largamente esente da auto. Per farlo, è necessario lasciare il centro città e passare per la riserva naturale di Géronde, quindi unirsi alle rive del Rodano a Chippis. Da lì, una linea retta di oltre 6 km, ritmata dal fiume, conduce attraverso una cava di ghiaia, oltre la struttura sportiva di Ecossia, il sito agricolo di Pramont, vicino alle colline emerse dalla grande frana di Sierre.

Granges, un villaggio pittoresco, è sovrastato da due colline sulle quali si trovano le rovine di castelli medievali. A quel tempo, Granges era un importante punto di passaggio nella pianura del Rodano, e i castelli permettevano la difesa del luogo, nonché la comunicazione tra i villaggi circostanti.

Posizione della casa

L'accesso a questa casa avviene attraverso un sentiero privato. Il quartiere è tranquillo e residenziale, vicino al centro del villaggio, alle scuole e alla fermata dell'autobus (circa 100m).

Dettagli

Parcella: 1.145 m2

Zona: Zona residenziale a bassa densità

Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di circa CHF: 3.500.-/anno.

Lavori di manutenzione e rinnovamento delle verniciature nel 2014

Piano inferiore:

Una cantina, una stanza tecnica, una lavanderia, un aspirapolvere centrale e un'uscita sul giardino sul lato est.

Piano superiore:

Un ingresso, uno stanzino, l'accesso a un ascensore per sedie a rotelle, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con un angolo per mangiare. Un accesso a una grande terrazza sul lato sud-ovest e un prato sul lato sud.

Finestre con vetro doppio in PVC e zanzariera, un lucernario con rilevatore d'acqua e tutte le tende interne ed esterne sono elettriche.

1° mezzanino:

2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.

2° mezzanino:

2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e uno studio.

Esterno:

Sul lato sud-ovest, una grande terrazza arredata con pavimento in pietra naturale, un grande ombreggiante elettrico e paraventi elettrici intorno alla terrazza.

L'accesso privato e l'area di ingresso dell'annesso e del parcheggio coperto sono anch'essi dotati di pavimento in pietra naturale.

Annesso comprendente:

Al piano superiore, un appartamento di 2 ½ locali di 44 m2, al piano inferiore, un garage, una cantina, uno stanzino e un parcheggio coperto con 2 posti auto e una stazione di ricarica per auto elettriche. In estate, questa area coperta beneficia di una cucina per barbecue, un forno a pizza, un bagno con lavabo, un carnotzet e varie altre comodità.

Nella villa è installato un sistema di aspirazione centrale per fornire più comfort nella vita quotidiana.

Sono state costruite rampe per facilitare il movimento e l'accesso per le persone con mobilità ridotta.

Questo immobile offre finiture di alta qualità e il quartiere è molto tranquillo.

L'annesso con un appartamento di 2 ½ locali è attualmente affittato a CHF: 1.350.-/mese (compresi oneri). Si noti che l'affitto include l'elettricità, poiché c'è solo un contatore per l'intera proprietà.