Coloro che vivono e lavorano qui possono godere ogni giorno di condizioni di stanza e di vista perfette!

La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica imprenable di 180 gradi sul lago e sulle montagne. L'architettura simmetrica con le grandi facciate in vetro nord e sud e le terrazze davanti a esse, combinata con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offre condizioni di luce, di vita e di lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo con elementi di alta qualità.

I punti di forza includono:

2 718 m² di terreno con un contratto di locazione edificabile favorevole
9 902 m³ di volume di edificio
53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto
1 685 m² di spazio per uffici e commerciali di prima classe, su tre livelli, ciascuno con una terrazza
376 m² di appartamento in attico dei superlativi con 330 m² di terrazza
Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massaggio, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, una sala di spogliatoio, una cucina di tè e servizi igienici
Potenziale di rendita lorda del 5,25%

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli.

Il concetto di stanza astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore merci da 3 200 kg e un ascensore per passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

Il piano di attico innovativo con le facciate in vetro circostanti potrebbe essere convertito in un albergo di appartamenti con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla sua posizione privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Beckenried NW e al suo ottimo collegamento con l'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità del valore a lungo termine.

Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare spazi per uffici e commerciali con una spa. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questo indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, si può raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al nuoto e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla porta di casa. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura intatta.
La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, rendendo i centri come Stans o Lucerna rapidamente raggiungibili. Inoltre, il comune è collegato in modo ottimale ai trasporti pubblici tramite linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.