Niouc

3960 Sierre si trova nel distretto di Sierre, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Anniviers è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +0,5%, per un totale di 2790 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,3% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +25,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).

Casa unifamiliare con grande area edificabile nella valle di Anniviers

Situata nel cuore del pittoresco e autentico villaggio di Niouc, questa proprietà beneficia di una rara qualità della vita, che combina tranquillità, natura e un panorama eccezionale sulle montagne circostanti.

Costruita su un terreno generoso di 1'837 m², offre un ambiente pacifico e privilegiato con una esposizione solare ottimale durante tutto l'anno e una vista completamente libera. Un'opportunità aggiuntiva si offre anche ai futuri acquirenti con la possibilità di acquisire il terreno adiacente di 1'790 m², che consente la costruzione di una seconda abitazione.

La casa seduce con i suoi volumi confortevoli e la sua atmosfera calda. Gli spazi di vita comprendono un piacevole soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale, una cucina funzionale, nonché tre camere da letto e due bagni. Una veranda luminosa prolungata da una terrazza in pietra consente di godere appieno dell'ambiente naturale e della calma circostante.

Le annesse e gli spazi complementari rafforzano il comfort e la praticità di questa proprietà: garage spazioso con laboratorio, diverse stanze di deposito, una magnifica cantina a volta piena di carattere e un delizioso mazot indipendente sulla proprietà.

Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione negli ultimi anni per migliorare il comfort e le prestazioni energetiche della proprietà, tra cui:
- sostituzione delle finestre con vetri tripli,
- installazione di pannelli fotovoltaici,
- ammodernamento del sistema di riscaldamento con una pompa di calore.

La residenza secondaria è autorizzata, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per una casa vacanza in una delle regioni più belle della valle di Anniviers.