Questa proprietà è un edificio residenziale e commerciale attraente con un potenziale di utilizzo polivalente in una posizione centrale a Münsingen. L'edificio è stato costruito originariamente nel 1900 e è stato mantenuto, rinnovato e adattato alle esigenze attuali nel corso degli anni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato solido e ben mantenuto, combinando il fascino storico con il comfort moderno in modo armonioso.

La proprietà combina l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto, offrendo un ampio ventaglio di possibilità di utilizzo. Al piano terra, ci sono locali commerciali con una visibilità eccellente lungo la Bernstrasse, nonché un appartamento con accesso diretto a una terrazza, che è ideale per un utilizzo polivalente. I piani superiori dispongono di unità residenziali spaziose che colpiscono con stanze luminose, proporzioni piacevoli e un piano di layout funzionale e ben pensato.

Nel quadro di misure di rinnovamento completo, in particolare nel 2012, gli appartamenti del piano terra e dei piani superiori, nonché l'unità commerciale, sono stati completamente rinnovati, e il tetto è stato nuovamente sviluppato. Nel corso degli anni successivi, sono stati realizzati ulteriori investimenti mirati nella proprietà, tra cui il rinnovamento della facciata, il rinnovo degli allestimenti interni e il miglioramento dell'ambiente circostante. Più di recente, la connessione al riscaldamento a distanza è stata realizzata, il che ha ulteriormente migliorato il livello energetico e rafforzato in modo sostenibile la vitalità futura della proprietà.

Gli spazi interni presentano una combinazione riuscita di elementi di costruzione classici e di attrezzature moderne. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e conviviale, mentre la struttura di stanza flessibile sostiene in modo ottimale le diverse esigenze di abitazione e gli usi commerciali diversi. Il tetto sviluppato estende la superficie utile e offre uno spazio supplementare attraente per un alloggio o un lavoro individuale.

La proprietà genera entrate locative stabili, il che la rende un'opportunità di investimento interessante. Allo stesso tempo, offre un potenziale per concetti di utilizzo individuali o sviluppi futuri, attirando sia gli investitori a rendita che gli occupanti proprietari con aspirazioni imprenditoriali.
L'offerta è completata da tre posti auto a proximità, il che migliora notevolmente il comfort di utilizzo per i residenti e gli inquilini commerciali e sottolinea ulteriormente l'attrattiva della proprietà.

Questa proprietà residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale, la sua utilizzazione polivalente e il suo stato generale ben mantenuto. L'accessibilità eccellente e la presenza forte nel paesaggio locale contribuiscono a una domanda sostenibile. Un oggetto con carattere e prospettiva - ideale per gli investitori o gli occupanti proprietari che cercano una combinazione di stabilità, potenziale di sviluppo e coerenza di valore a lungo termine.

IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:

o Superficie del terreno 446m2
o 1 unità commerciale
o 3 appartamenti
o 3 posti auto
o Cantina
o Posizione centrale
o Terrazza

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

"I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"