Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo

Questa affascinante casa d'angolo con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo versatile e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso proprio e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto residenziale solido con un'offerta di spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al primo piano, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.

L'appartamento più piccolo al primo piano dispone di un bagno con doccia, toilette e lavabo, nonché di una cucina funzionale con cucina, forno, cappa, lavastoviglie, frigorifero con freezer, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con una disposizione spaziosa, un bagno con doccia, lavabo e vasca da bagno grande, toilette separati supplementari ai primi e secondi piani, nonché di una lavanderia propria nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore aggiuntivo nel seminterrato: ci sono tre locali di cantina, uno dei quali è già attrezzato con cucina, toilette e riscaldamento. Un sistema di addolcimento dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da tre posti auto esterni che appartengono alla proprietà.

La proprietà è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni. Il tetto è stato coperto di nuovo nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato ristrutturato, e l'appartamento piccolo al piano terra è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, entrambe le unità residenziali sono affittate, con l'appartamento superiore che probabilmente sarà disponibile dal 1° settembre, secondo la situazione attuale, mentre l'unità inferiore rimane affittata. Ciò crea una posizione di partenza interessante sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori con visione.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali
• Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m²
• Potenziale di utilizzo versatile (uso proprio, locazione o abitazione multigenerazionale)
• Appartamento di 3 locali al primo piano (circa 70m²)
• Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²)
• Proprietà continuamente mantenuta con tetto ristrutturato (1997)
• Ristrutturazione dell'appartamento più piccolo nel 2004
• Locale di cantina convertito supplementare con cucina e toilette
• Tre locali di cantina pratici nonché lavanderia propria
• 2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto
• Attualmente affittato - prospettiva interessante per gli investitori e gli occupanti proprietari

Saremmo lieti di invitarvi a scoprire personalmente questa proprietà polivalente. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e convincetevi sul posto delle possibilità di questa casa.