Situato nel cuore di Meyrin, una comune molto apprezzata del cantone di Ginevra, nota per il suo ambiente verde, le numerose infrastrutture e la sua eccellente rete di trasporti, questo pacchetto di 8 appartamenti rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale di alta qualità.

Il pacchetto è composto da:

- 2 appartamenti di 6 locali,
- 1 appartamento di 4,5 locali,
- 1 appartamento di 3 locali,
- 4 appartamenti di 2 locali,

Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati per lunghi periodi, garantendo un reddito immediato.

Questo immobile offre un rendimento lordo attuale di circa il 3,5%, con un potenziale di miglioramento stimato tra il 5% e il 6% a medio termine. In effetti, circa il 50% degli appartamenti è attualmente occupato da inquilini anziani che beneficiano della protezione prevista dalla legislazione ginevrina, limitando le possibilità di revisione degli affitti. I futuri cambi di inquilini permetteranno quindi una rivalutazione graduale degli affitti e un miglioramento significativo del rendimento.

Questo portafoglio costituisce un'ottima opportunità per un investitore che cerca un asset sicuro, che generi reddito immediato e abbia un forte potenziale di creazione di valore a medio termine.