Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Sierre, questa proprietà a reddito beneficia di un ambiente verde e di una bella vista libera sulle montagne circostanti, offrendo ai suoi occupanti un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo vicino alle comodità.

L'edificio è composto da tre appartamenti, attualmente tutti affittati, garantendo un reddito locativo immediato. La ripartizione è la seguente: due appartamenti di 4,5 locali, spaziosi e luminosi, ideali per le famiglie, nonché un appartamento di 2,5 locali perfettamente adatto a una persona singola o a una coppia. La configurazione attuale assicura una buona diversificazione degli inquilini e una occupazione stabile.

Situata su un terreno generoso di circa 1'000 m², la proprietà presenta un potenziale di sviluppo particolarmente interessante. Il terreno è in zona mista (residenziale e commerciale) con una utilizzazione del 50%, aprendo la porta a numerose possibilità: estensione dell'edificio esistente, nuova costruzione o un progetto che combina spazi residenziali e commerciali.

Un vantaggio aggiuntivo risiede nel potenziale di ottimizzazione del volume esistente. Infatti, il seminterrato offre la possibilità di allestire due studi aggiuntivi. Un parere favorevole è già stato rilasciato dal comune, rappresentando una reale opportunità di aumentare significativamente il reddito locativo senza acquisire terreni aggiuntivi.

All'esterno, la casa è circondata da un piacevole giardino alberato, offrendo spazi verdi preziosi per gli inquilini. Le aree circostanti sono curate e contribuiscono al fascino della proprietà, aumentandone l'attrattiva sul mercato locativo.

Grazie alla sua posizione, alla sua configurazione attuale interamente affittata e al suo alto potenziale di valorizzazione, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un investimento sicuro con prospettive di sviluppo a medio e lungo termine.

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