Villa individuale con piscina, garage e giardino bellissimo a Gland.

Piano terra: ingresso (piastrelle/intonaco) con armadi a muro – 1 WC-doccia (pavimento: piastrelle/muri: piastrelle fino al soffitto/ 1 lavandino / 1 finestra) – cucina attrezzata (legno massiccio/impianto audio) con accesso alla terrazza a sud-est – soggiorno (piastrelle/intonaco) con camino centrale e accesso alla terrazza a sud-est – sala da pranzo con accesso alla terrazza a sud-est.

Primo piano: accesso tramite una scala in legno massiccio e piastrelle – 1 corridoio che serve: 1 bagno-WC con idromassaggio (pavimento: piastrelle/muri: piastrelle/pannelli in legno/legno naturale/lavandino doppio/1 finestra) - 2 camere da letto (piastrelle/intonaco/pannelli in legno) - 2 piccole camere da letto (piastrelle/intonaco/pannelli in legno) – 1 soffitta, accessibile tramite una botola (scala scorrevole).

Seminterrato: grande stanza (1 finestra e 2 lucernari) con accesso al giardino tramite una scala, accesso al nascondiglio del PC, lavanderia piastrellata (armadi a muro) con (WC/finestra), sistema di riscaldamento e controllo della piscina.

Riscaldamento a gas (installato nel 1984/allacciato alla fornitura di gas), distribuzione tramite radiatori – finestre in legno con doppia vetrazione isolante – scuri in alluminio, verniciati e rivestiti – tegole in terracotta.

Vista libera, accessibilità, esposizione al sole, orientamento, comfort (molto buono) I seguenti lavori di rinnovamento sono stati eseguiti nel 2006:

Ripittura interna rinnovata, piastrelle rinnovate (corridoio e camere da letto), scala rinnovata.

- La condizione generale della casa è buona, è molto ben mantenuta.

- Struttura del tetto e rivestimento esterno in legno in buone condizioni.

- Isolamento della soffitta rinnovato nel 2022

- Un rinnovamento della pittura esterna sarà pianificato da un acquirente futuro.

Posizione e ambiente: Gland offre tutte le comodità necessarie a pochi passi dalla villa:

• Stazione ferroviaria di Gland: solo 5 minuti a piedi, con collegamenti rapidi per Ginevra e Losanna.

• Fermata dell'autobus «Gland Gare Sud»: 4 minuti a piedi.

• Migros: supermercato, raggiungibile in 11 minuti a piedi.

• Collège de Mauverney: edificio scolastico, 9 minuti a piedi – ideale per le famiglie.

• Pharmacie Sun Store: solo 9 minuti a piedi.

  Questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza di alta qualità in una delle zone più ambite del cantone di Vaud. Spazio, comfort, natura e comodità a portata di mano: tutto è riunito per una vita di alta qualità.