Coloro che sono autorizzati a vivere e lavorare qui si rallegrano quotidianamente delle condizioni di stanza e di vista perfette!

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW con un anno di costruzione del 2013 offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi senza ostruzioni. L'architettura simmetrica con le enormi facciate in vetro nord e sud con le terrazze davanti offre, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, condizioni di luce, vita e lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente con elementi di alta qualità e completi.

I punti salienti principali sono:

2'718 m² di terreno in diritti di costruzione con un canone di costruzione favorevole
9'902 m3 di volume di edificio
53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto
1'685 m² di spazio per uffici e commerciali di prima classe, completamente attrezzato, su tre livelli, ciascuno con una terrazza
376 m² di appartamento in mansarda dei superlativi con 330 m² di terrazza
Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande idromassaggio in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una stanza fredda, una stanza di rilassamento con quattro lettini, un guardaroba, una cucina da tè, WC
Potenziale di rendita lorda del 5,25%

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore merci da 3200 kg e un ascensore per passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

Il piano di attuazione innovativo con le facciate in vetro circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in hotel di appartamenti con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella municipalità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, privacy e stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare spazi per uffici e commerciali con spa. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questo indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, si può raggiungere la riva del lago dei Quattro Cantoni, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un bel dominio di escursioni e di sci direttamente alla vostra porta. Il centro del villaggio con le strutture commerciali, i ristoranti e i servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura integra.
La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada
all'A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, rendendo i centri come Stans o Lucerna rapidamente raggiungibili. Inoltre, la municipalità è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.