Al cuore della zona residenziale di Manno, in una posizione tranquilla e soleggiata, circondata da ville eleganti e immersa in un ambiente verde, offriamo una casa unifamiliare ampia in vendita. Questa proprietà è la scelta ideale per tutti coloro che cercano un grande spazio e un comfort di vita.

Una soluzione perfetta per le famiglie che vogliono godere della pace e della qualità della vita senza dover rinunciare alla vicinanza a tutte le strutture e servizi importanti.

Posizione preferita

✔ Comune con un tasso di imposizione particolarmente attraente di solo 65% – un vantaggio importante per un onere fiscale ottimizzato.

✔ Vicinanza a scuole pubbliche di alta qualità (scuola primaria e secondaria), entrambe con servizio di mensa.

✔ A pochi minuti da Cadempino, dove si trova la Scuola internazionale del Ticino – un valore aggiunto significativo per le famiglie che vogliono offrire ai loro figli un'istruzione internazionale.

✔ Buona accessibilità a tutte le infrastrutture importanti come supermercati, negozi, uffici e impianti sportivi.

✔ A pochi minuti dall'uscita autostradale Lugano Nord, con una connessione ottimale al centro città di Lugano e agli assi di traffico principali.

Caratteristiche della proprietà

La casa dispone di un ampio spazio di vita, distribuito su due piani principali e un seminterrato.

Ogni stanza è stata progettata per assicurare un alto livello di comfort e funzionalità.

Piano terra

• Soggiorno ampio con camino – ideale per le ore sociali con la famiglia e gli amici in un'atmosfera calda e accogliente.

• Cucina e sala da pranzo separate con camino supplementare e accesso diretto all'esterno – perfetti per i pasti all'aperto.

• Ingesso elegante con scala rappresentativa, che dà alla casa un carattere speciale.

• Bagno per gli ospiti.

• Lavanderia.

• Locale tecnico.

• Garage.

• Ampio cortile con diverse aree di parcheggio esterne.

Primo piano

• Quattro camere da letto ampie e luminose, che garantiscono la privacy e il comfort di vita.

• Bagno completo con vasca da bagno – ideale per i momenti di relax.

• Bagno supplementare con doccia, perfetto per la vita quotidiana della famiglia.

Seminterrato

• Cantina con pavimento in ghiaia, ideale come locale di deposito e di stoccaggio.

Aree esterne ben curate e accoglienti

Il giardino piano, arricchito con piante ornamentali e alberi, offre un ambiente ideale per le attività di svago e le ore rilassanti nel verde.

L'area di barbecue con veranda coperta è perfetta per le serate estive sociali con la famiglia e gli amici e permette di godere della tranquillità del quartiere residenziale a pieno.

In necessità di ristrutturazione – un'occasione unica di progettazione individuale

La proprietà necessita di una ristrutturazione e offre così una varietà di possibilità:

Possono essere modernizzate con misure mirate, preservando il suo charme esistente e lo stile vintage caratteristico. Alternativamente, può essere completamente riammodernata e trasformata in una casa moderna e funzionale secondo gli standard di vita attuali.

Questa flessibilità permette di progettare gli spazi interamente secondo le proprie idee e bisogni e di vivere in uno dei quartieri residenziali più attraenti e più ricercati del Ticino.

Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita.

Non perdete l'occasione di scoprire questa proprietà speciale – potrebbe presto diventare il vostro paradiso personale!

✨ Un'occasione da non perdere!