Costruita nel 2009, questa villa di architettura con label Minergie, conservata con cura, sedurrà gli appassionati di natura e serenità. Con una superficie abitabile di 160 m², si distingue per i suoi volumi generosi e la sua organizzazione interna ottimizzata, pensata per una vita quotidiana che combina benessere e impegno ecologico.

Una superficie costruttiva teorica (IBUS) di circa 625 m² consente di ampliare la casa o costruire una seconda villa indipendente.

Situata ai margini di una zona agricola, questa grande residenza si distingue per il suo design contemporaneo. I suoi 4,5 locali sono disposti in modo fluido e armonioso, combinando estetica e funzionalità. La zona living, che beneficia di grandi finestre, si apre su un ambiente naturale preservato, assicurando calma, intimità e una vista panoramica mozzafiato sul Jura e il lago di Neuchâtel.

Collocata su un vasto terreno di 1.146 m², di cui 296 m² nella zona agricola, la proprietà vanta un giardino bellamente progettato, completo di un orto e un forno a pane classificato, un vero e proprio atout di charme e autenticità.

Piano terra con giardino:

Si sarà accolti in un ampio e luminoso soggiorno. La sala da pranzo, con il suo camino centrale in pietra, è ideale per ricevere gli amici e la famiglia in un'atmosfera conviviale. Due grandi terrazze, una delle quali coperta, su piloti prolungano questo spazio e offrono una vista impareggiabile sulle terre agricole, il Jura e il lago di Neuchâtel in lontananza.

1° piano:

Questo piano offre uno spazio abitativo luminoso, che comprende una camera da letto principale, un guardaroba, due altre camere, un bagno spazioso con design contemporaneo, una lavanderia e un angolo studio aperto su uno spazio polivalente che può essere anche allestito come una sala giochi o altro.

La posizione è ideale per le famiglie che cercano tranquillità pur restando vicine ai servizi. La villa si trova a poche decine di metri da una fermata dell'autobus (fermata Lovens Village), a 3,8 km dalla stazione ferroviaria SBB/CFF di Rosé, a 4 km dalla stazione RER di Cottens, dai negozi e dall'ingresso dell'autostrada.

Questa rara proprietà combina un ambiente naturale preservato, servizi moderni e una qualità della vita notevole. È perfettamente adatta per una famiglia o per chiunque cerchi un luogo pacifico, durevolmente confortevole, vicino a Friburgo.

Prezzo di vendita, validato dalla banca BCF: la stima dell'agenzia principale BCF di Friburgo è di CHF 1.320.000.-, con una finanziaria senza problemi a questo prezzo.