Questa interessante proprietà residenziale e commerciale si trova in una posizione preferita e prominente nel centro di Hägendorf e convince con possibilità di utilizzo versatile e grande potenziale di sviluppo.

L'edificio è stato costruito in diverse fasi in costruzione massiccia solida (anni di costruzione 1967/1974). Nel 1992, il tetto è stato ampliato e nel 2003, è stata eseguita una ristrutturazione completa. Da allora, l'edificio è stato mantenuto con cura e parzialmente rinnovato.

La parte commerciale offre, oltre alla zona di transito e parcheggio spaziosa, diversi uffici, sale di lavoro e deposito polivalenti, nonché locali accessori come una cucina da tè, bagni, ecc.

Un punto di forza particolare è l'appartamento di 7,5 locali al 2° piano con una superficie abitabile spaziosa di circa 170 m2 e con un alto livello di comfort. Il tetto parzialmente sviluppato offre uno spazio aggiuntivo, ideale come zona di hobby, lavoro o ritiro. La zona esterna soleggiata associata con balcone, terrazza spaziosa con idromassaggio e camino è anche convincente.

Grande potenziale di sviluppo!

La proprietà si trova attualmente nella zona centrale K. Con la revisione del piano locale attualmente in corso di implementazione, il lotto sarà assegnato alla zona centrale Z in futuro. Sulla base di queste circostanze, un nuovo sviluppo del lotto può realizzare circa 3.070 m2 di superficie lorda (GF). Implementate qui il vostro progetto residenziale e commerciale a vocazione futura!

Siete interessati? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita sul posto con noi! Sarà nostro piacere fornirvi ulteriori informazioni.