In vendita in esclusiva, a proximità immediata del Belgio e del Lussemburgo, questo complesso immobiliare nel pittoresco villaggio di Bièvres offre un'opportunità rara di combinare un progetto di vita e un investimento in locazione.
Dietro la sua apparente semplicità, questa proprietà nasconde un vero potenziale: due case comunicanti che consentono molteplici configurazioni, sia per creare una casa per gli ospiti modulare, sviluppare un'attività di locazione stagionale o semplicemente godere di due abitazioni separate.
Il complesso è completamente restaurato e pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti o primi viaggiatori. Offre una cucina funzionale, una sala da pranzo con stufa a legna, un bagno e una cantina accessibile attraverso una bella porta in legno che rafforza il fascino del complesso. Al piano superiore, una grande camera mansardata offre uno spazio confortevole e intimo. Nella seconda parte del piano terra, c'è un'area di vita, due camere da letto, una lavanderia e un bagno da finire. Al piano superiore, una camera da letto aggiuntiva e una grande stanza polivalente consentono di creare un'area comune o uno spazio di relax secondo le vostre esigenze.
Ideale per l'uso immediato senza grandi lavori di ristrutturazione, il grande vantaggio di questo complesso risiede nella comunicazione tra le due case, offrendo una flessibilità rara: sfruttare la proprietà come una singola casa per gli ospiti con grande capacità, creare due abitazioni indipendenti o combinare una residenza principale e reddito da locazione.
In termini di comfort, le finestre sono dotate di doppia vetrazione e serrande. Il riscaldamento è garantito da due camini (uno in ogni parte) con una stufa a legna e radiatori elettrici efficienti ed economici che possono essere utilizzati anche in caso di assenza.
Situato in un ambiente tranquillo, ma vicino a Stenay e Montmédy (lato francese) e Florenville e Virton (lato belga) e alle loro strutture, questo immobile beneficia di una posizione strategica, particolarmente ricercata per progetti di locazione turistica o transfrontaliera.
Si rivolge sia agli investitori che cercano la redditività sia ai proprietari di progetti che desiderano sviluppare un'attività di casa per gli ospiti, o alle famiglie che desiderano disporre di uno spazio evolutivo.
È disponibile una visita virtuale per consentire di scoprire ogni spazio e proiettarsi pienamente in questo progetto con molteplici possibilità.
Un must per i romantici. Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Antoine MARION, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (Ref. 606065)