Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali appena rinnovato, senza barriere, con ascensore, che combina la cultura di lavoro moderna con il comfort rappresentativo. Il concetto di stanza ben pensato affascina già all'ingresso. La divisione ingegnosa dell'unità commerciale è elegante e crea transizioni fluide tra gli uffici luminosi, ideali per le riunioni discrete e un'atmosfera di lavoro produttiva. Un rivestimento di pavimento di alta qualità si estende su tutta la superficie, dando ai vostri nuovi locali professionali un'eleganza calda e intemporelle. Grazie alle grandi facciate vetrate, l'oggetto si presenta come assolutamente luminoso e accogliente per i clienti, i clienti e i dipendenti. Il giardino estensivo e verde con cespugli e fiori offre un rifugio privato per le pause creative e il relax all'aperto. Qui, voi e il vostro team troverete l'equilibrio personale per contrastare la giornata di lavoro frenetica. La cucina di alta qualità convince con un piano di lavoro nobile in antracite, che forma un contrasto stiloso con le facce chiare - perfetto come cucina rappresentativa per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata assicura un'atmosfera ottimale. Gli armadi a muro grigi di alta qualità offrono uno spazio di archiviazione ottimale per i file e i materiali nel corridoio e nelle stanze, integrandosi armoniosamente nel design elegante. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anche ben attrezzata per la vostra infrastruttura IT digitale grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze. Il concetto sanitario si concentra sulla flessibilità: un bagno separato, charmant, con una doccia, mette un accento colorato e si presta ideale come bagno per i clienti. Il secondo bagno, grande, si presenta come un'oasi di benessere moderna con una doccia e una lavatrice pratica, separata - perfetta per le lunghe giornate di lavoro o i dipendenti sportivi. La zona esterna privata invita a pause rilassanti all'aria fresca. Quest'oasi è estesa dall'ambiente esterno verde e ben curato della proprietà. Questo scenario idilliaco offre la pace e la discrezione in mezzo alla natura con una vista sull'Etzel. Qui, voi lavorate in modo moderno, confortevole e elegante. Le stanze sono flessibili e possono essere utilizzate come ufficio, studio legale o studio medico. Spostate il vostro domicilio sociale o fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e godetevi retroattivamente, a partire dal 1° gennaio 2026, delle tasse estremamente basse! Questa proprietà è disponibile a breve termine.

Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.

PREZZO
Prezzo guidato appartamento CHF 1'775'000.--
Prezzo guidato 1 posto auto CHF 55'000.--
Prezzo guidato 2 posti auto esterni CHF 60'000.--
PREZZO GUIDATO TOTALE CHF 1'890'000.--
Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.

Acconto: 5% del prezzo di acquisto

Maggiori informazioni:
Roger Möschler, Proprietario/AD
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61