RESIDENZA PRINCIPALE O SECONDARIA

Situata ai piani superiori di una incantevole casa di villaggio tipica, nel cuore del vecchio villaggio di St-Martin (Val d’Hérens), a soli 20 minuti da Sion, questo bell'appartamento beneficia di una posizione privilegiata.

Ideale per una famiglia, offre un ambiente di vita pacifico con una vista superba e aperta sulla valle e sulle montagne dalla sua terrazza e dai suoi balconi soleggiati.

La proprietà si trova nella vicinanza immediata di scuole, asilo nido, asilo/UAPE, nonché di tutte le attrezzature del villaggio: negozi, panetteria/sala da tè, ristoranti, fisioterapia e trasporti pubblici.

Il comune di St-Martin, etichettato « Comune di montagna, la gioventù, il nostro futuro », si impegna attivamente per le famiglie e i giovani. Offre, tra le altre cose, un'assicurazione sanitaria gratuita per i bambini fino a 18 anni, sacchetti di spazzatura gratuiti alla nascita di un bambino, nonché sostegno alle attività culturali e sportive dei giovani.

AIUTO ALLA CASA

Il comune di St-Martin beneficia del sostegno del Cantone Vallese per la ristrutturazione di abitazioni nella residenza principale. Un aiuto alla casa può essere richiesto per questa proprietà, corrispondente al 10% dell'importo degli investimenti, con un tetto di 50.000 CHF.

DESCRIZIONE

Questo ampio appartamento in duplex è il risultato dell'unione di due appartamenti, completato da un abbaino. Offre anche un buon potenziale di investimento: le due unità potrebbero essere ridivise per creare due appartamenti separati.

L'abbaino potrebbe essere convertito in spazio abitativo aggiuntivo.

PIANO TERRA: Appartamento n. 11 (75 m2)

• Entrata

• Cucina con accesso a un balcone

• Locale di deposito adiacente alla cucina con accesso al piano superiore (appartamento n. 12) attraverso una scala interna

• Bagno con doccia

• Soggiorno con armadi a muro. Accesso a 2 balconi

• Camera da letto con cabina armadio e accesso a un balcone

Riscaldamento: Riscaldamento elettrico e stufa a legna in cucina

PIANO SUPERIORE: Appartamento n. 12 (75 m2)

• Corridoio con armadi a muro

• Ampio soggiorno con armadi a muro e accesso a 2 balconi

• Camera da letto piccola con accesso a un balcone

• Camera da letto piccola

• Locale (ex cucina) che può essere convertito in camera da letto o altro con accesso a un balcone.

• Bagno con doccia

Riscaldamento: Riscaldamento elettrico. Possibilità di installare una stufa a legna.

MANSARDA: Mansarda (68 m2/122 m3)

• Ampio locale di deposito

Questo spazio potrebbe essere convertito e collegato all'appartamento n. 12

ANNESSI

• Lavanderia/seminterrato (16 m2)

• Se è necessario uno spazio di deposito aggiuntivo, un seminterrato sotto un raccard può essere acquistato.

AREA ESTERNA

• Ampia terrazza con camino esterno

• Balconi su 3 facciate della casa

PARCHEGGIO

• Garage a 200 m (incluso nel prezzo)

• Posti auto pubblici nella strada