Questo appartamento-mansarda di 5,5 locali ben mantenuto a Dietwil colpisce per il suo spazioso 145 m² di superficie abitabile, una disposizione delle stanze ben pensata su due piani e una vista montana attraente sulla Rigi. L'oggetto, costruito nel 1994, è stato curato e si presenta in uno stato molto ben mantenuto. L'ultima modernizzazione ha avuto luogo nel 2022.

La zona living e pranzo luminosa con cucina aperta crea un'atmosfera di vita moderna e accogliente. La cucina è completamente attrezzata e dispone, tra l'altro, di un vaporizzatore e di un cassetto riscaldante. I pavimenti in parquet di alta qualità danno all'intero appartamento un aspetto caldo ed elegante. Con un totale di quattro camere da letto e due bagni, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o gli acquirenti esigenti con necessità di locali aggiuntivi.

Particolarmente pratici sono la lavanderia privata con una nuova lavatrice e asciugatrice, nonché la stanza di deposito adiacente all'interno dell'appartamento. Le zanzariere in ogni stanza procurano un comfort di vita aggiuntivo. Sono disponibili anche due ingressi di appartamento separati, il che rende la proprietà ideale per le famiglie ricomposte o le famiglie con bambini più grandi. Un locale hobby magnificamente attrezzato offre una varietà di utilizzi, come ad esempio un palestra a casa, uno studio di manicure o un salone di bellezza.

L'attrezzatura supplementare comprende soluzioni domotiche moderne come Feller Zeptrion AIR (WLAN) e STOBAG Camabox per le tende da sole. L'appartamento dispone anche di una terrazza dove poter godere del sole e della posizione tranquilla. A partire dalla primavera 2027, è prevista la connessione con un cavo in fibra ottica, il che rende la proprietà particolarmente attraente per il lavoro digitale.

L'appartamento è disponibile su richiesta e offre una combinazione rara di generosità, funzionalità e qualità di vita in una posizione preferita a Dietwil.

L'appartamento-mansarda attraente si trova nella zona centrale di Dietwil e convince con il suo ambiente tranquillo e allo stesso tempo ben collegato. Il centro del villaggio è a distanza di cammino, il che garantisce percorsi brevi per le esigenze quotidiane e un ambiente di vita piacevole.

Particolarmente degno di nota è la piscina all'aperto vicina (200m) e il negozio di alimentari locale Volg (400m) nel villaggio.

Le famiglie traggono beneficio da un'infrastruttura eccellente: l'asilo nido e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi, mentre la scuola secondaria è facilmente raggiungibile. Per gli studi superiori, un ginnasio e una scuola cantonale sono disponibili a una distanza confortevole.

Grazie alla buona connessione alla rete di trasporto sovraregionale, l'accessibilità in auto è anch'essa molto attraente. L'autostrada è a pochi minuti di distanza e consente una connessione rapida ai centri circostanti di Zurigo, Zug e Lucerna. Inoltre, i trasporti pubblici sono disponibili a una distanza ragionevole, il che valorizza ulteriormente la posizione.

Nel complesso, questo luogo di vita offre una combinazione ideale di accessibilità centrale, infrastruttura di qualità e alta qualità della vita.

Ristrutturazioni:

2005 nuovo riscaldamento a olio (intero edificio)
2009 nuova cucina
2017 nuove porte all'interno
2018 nuova terrazza & diversi lavori di pittura
2019 nuovo locale hobby
2021 STOBAG Camabox (tende da sole)
2022 ristrutturazione delle finestre delle celle umide & nuovo frigorifero
2026 nuova lavatrice & asciugatrice

Punti di forza:

- Soluzione domotica
- Cucina Käppeli
- STOBAG Camabox tende da sole
- Grande terrazza con pavimento in piastrelle su piloti
- Vista sulla Rigi
- 2 ingressi separati
- Locale hobby completamente attrezzato per diversi utilizzi
- posizione attraente

Un posto auto nel garage sotterraneo deve essere acquistato per 35 000 CHF. Esistono possibilità di noleggiare posti auto nei dintorni immediati.