Questa meravigliosa villa contemporanea di 240 m² di superficie abitabile, costruita nel 2010, beneficia di un'esposizione a sud e di una posizione privilegiata a Bourguillon, a due passi dalla città di Friburgo. Situata su un terreno di 972 m², si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato.

La parte principale dell'abitazione è composta, al piano superiore, da tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con cabina armadio, nonché un bagno dotato di vasca e doccia.

Al piano terra, troverete uno studio, un locale tecnico, un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina aperta sul salotto. I locali abitativi offrono un accesso diretto alle terrazze e agli spazi esterni, permettendo di godere appieno del sole.

Un grande garage doppio con porta automatica completa questo livello.

La proprietà dispone anche di un appartamento indipendente di 2,5 locali con terrazza privata di 16 m². Comprende un soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, una camera da letto, un bagno con WC e una colonna di lavaggio. Questo appartamento può essere affittato per circa CHF 1'300.- al mese, offrendo così un interessante reddito locativo.

Infine, uno spazio grande disponibile di 17 m² già dotato di doccia e lavabo offre molteplici possibilità di allestimento, in particolare per l'esercizio di un'attività indipendente, uno spazio di svago o uno studio professionale.

Questa proprietà si distingue per i suoi volumi generosi, la sua posizione privilegiata e il suo potenziale di reddito, costituendo così un'opportunità rara sul mercato friburghese.