Casa multifamiliare nel centro di Olten | 3 unità e redditi locativi stabili

Situata su Zehnderweg, questa casa multifamiliare si presenta come una proprietà solida e gestita a lungo termine in una posizione centrale a Olten.

Fin dal primo sguardo, l'oggetto convince con la sua struttura chiara e il suo stato ben mantenuto. Durante l'intero periodo di proprietà, la proprietà è stata curata con attenzione, investita in modo continuo e completamente documentata dal proprietario. Tutti i lavori di ristrutturazione e le conversioni sono completamente tracciabili - una caratteristica di qualità che è raramente trovata sul mercato.

La proprietà comprende tre unità residenziali indipendenti e una sala per ufficio o giardino aggiuntiva:

• Appartamento 4,5 locali
• Appartamento 3,5 locali
• Appartamento-mansarda 5,5 locali
• + sala per ufficio/giardino

Con una superficie abitabile totale di circa 335 m² su un terreno di 440 m², la proprietà offre una base solida e sostenibile per una locazione a lungo termine.

Un elemento particolare è l'area giardino ben curata con un terreno utilizzabile in comune, un valore aggiunto tangibile che migliora in modo sostenibile la qualità della vita e l'attrattiva della proprietà.

La proprietà è stata continuamente locata per un periodo di oltre 30 anni e genera redditi locativi regolari corrispondenti. La divisione chiara delle unità e la posizione centrale garantiscono una domanda stabile.

La ristrutturazione completa nel 2002 e la ristrutturazione attuale nel 2025 sottolineano lo stato ben mantenuto e garantiscono la conservazione del valore nel futuro.

Un valore aggiuntivo è offerto da tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata, che risponde alle esigenze attuali in materia di mobilità e infrastrutture.

La posizione convince con la sua urbanità: le strutture commerciali, i trasporti pubblici e tutte le strutture per le esigenze quotidiane sono a proximità immediata e garantiscono una alta qualità di posizione.

 

Punti di forza della proprietà

• Casa multifamiliare con 3 unità residenziali
• Sala per ufficio/giardino aggiuntiva
• Superficie abitabile totale: circa 335 m²
• Terreno: 440 m²
• Area esterna attraente con alta qualità di soggiorno
• Ristrutturazione completa nel 2002, ristrutturazione nel 2025
• Documentazione completa di tutti gli investimenti e le conversioni
• Locazione continua per oltre 30 anni
• Redditi locativi regolari
• 3 posti auto esterni
• Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile
• Posizione centrale a Olten

Le proprietà con una documentazione comparabile, un potenziale di locazione sostenibile e una posizione centrale sono raramente disponibili sul mercato in questa qualità.

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