Situata in un contesto assolutamente eccezionale, questa proprietà fronte lago a Perroy beneficia di una posizione privilegiata sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore di un ambiente pacifico e preservato. Implantata su una magnifica parcelle alberata di oltre 2'500 m², la villa offre circa 220 m² abitabili e un livello di vita incomparabile, tra natura, intimità e panorama d'eccezione.

Costruita nel 2011 e progettata con responsabilità ecologica, la casa integra pannelli solari termici, garantendo comfort moderno ed efficienza energetica. Gli spazi di vita, composti da salotto, sala da pranzo e cucina, si organizzano in un vasto insieme aperto, bagnato di luce e rivolto all'esterno. Dalle grandi finestre, la vista si estende maestosamente sul lago e sul massiccio del Monte Bianco.

La parte notte comprende 3 camere da letto confortevoli e 3 bagni, offrendo intimità e funzionalità. All'esterno, il terreno splendidamente alberato invita al relax, con più spazi di vita, tra cui un incantevole angolo di petanque sul bordo dell'acqua ? un luogo unico per godere delle lunghe serate estive di fronte al Lago di Ginevra.

Da notare la possibilità di ampliare la casa esistente o costruire una nuova abitazione di oltre 500 m².

Un bello stagno sottolinea l'accesso alla proprietà. Inoltre, un'area esterna coperta consente l'accoglienza di tre veicoli. Un quarto posto, non coperto, si aggiunge al parcheggio.

Il villaggio di Perroy seduce con la sua autenticità, i vigneti rinomati e l'atmosfera residenziale calma, beneficiando allo stesso tempo di un accesso diretto al lago e a magnifiche passeggiate. A pochi minuti di distanza, la città di Rolle offre tutte le comodità: negozi, ristoranti, scuole internazionali, porto di plaisance, spiagge, infrastrutture sportive e una vita locale dinamica, il tutto in un contesto lacustre di primo ordine.

Una proprietà d'eccezione, che unisce una posizione unica sul lago, prestazioni ecologiche e un contesto di vita privilegiato su una delle più belle rive del Lago di Ginevra.