In esclusiva presso Bellerive Properties, questa splendida fattoria vaudese si trova nel cuore della zona residenziale di Cugy.

Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna con autenticità l'architettura rurale vaudese. Completamente ristrutturata e rinnovata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi ampi spazi di vita.

La sua configurazione in due alloggi separati la rende una proprietà particolarmente rara e polivalente. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente in modo indipendente, così come a proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.

La proprietà si estende su quattro livelli e comprende:

• un alloggio principale in un duplex di 7 locali, che sviluppa circa 323 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano;

• un secondo alloggio di 4,5 locali nel sottotetto, che offre circa 150 m² di superficie abitabile e una mezzanina;

• uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli alloggi e che beneficia anche di un accesso esterno diretto.

Quest'ultimo offre molte possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o locale polivalente. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente all'interno della proprietà.

I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, dove il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.

Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.

Eccezionalmente curati, gli esterni offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico con vista libera sulla zona circostante e sul Jura.

Con il suo fascino, i suoi spazi e la notevole flessibilità offerta dalle sue diverse aree, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nella vicinanza immediata di Losanna.