Scopri questa spaziosa villa a schiera con 5,5 locali, ideale a Dorénaz, in una zona residenziale tranquilla e piacevole. Con la sua orientazione ottimale Ovest-Sud-Est, questa proprietà beneficia di una luce solare eccezionale durante tutto il giorno e offre una bella vista delle montagne circostanti.

Costruita nel 2018, questa villa seduce per la qualità della sua costruzione, dei suoi spazi generosi e della sua eccellente efficienza energetica. Dotata di una pompa di calore moderna, offre un comfort di vita ottimale garantendo un consumo energetico controllato. Con una superficie totale lorda di circa 250 m², soddisfa perfettamente le aspettative di una famiglia che cerca spazio, comfort e funzionalità.

Il piano terra ospita un ingresso con armadio a muro integrato, che serve i vari ambienti di vita. Il soggiorno luminoso beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino recintato, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni in completa tranquillità. La zona pranzo, arricchita dal suo soffitto alto, si integra armoniosamente nella cucina aperta, creando uno spazio conviviale e caldo. Una prima camera da letto e un bagno con WC completano questo livello. Un seminterrato, un locale tecnico con accesso esterno e un'ampia garage con porta automatica completano questo layout.

Al piano superiore, la zona notte è composta da tre belle camere da letto con volumi confortevoli, di cui una con accesso diretto al balcone. Un bagno con WC e lavatrice completa questo piano. Gli occupanti beneficiano anche di un ampio sottotetto di circa 40 m², che offre uno spazio di stoccaggio particolarmente prezioso o un potenziale di sviluppo aggiuntivo secondo le esigenze.

Le attrezzature esterne sono un vero vantaggio di questa proprietà. La terrazza completamente recintata e il giardino privato recintato permettono ai bambini e agli animali di godere all'aperto in completa sicurezza. Grazie alla sua eccellente orientazione, la villa beneficia di una luminosità notevole e di un ambiente di vita particolarmente piacevole durante tutto l'anno.

Il parcheggio è ampiamente garantito da un'ampia garage chiusa con porta automatica e tre o quattro posti auto esterni.

Dorénaz seduce per la sua posizione privilegiata tra pianura e montagna. Il comune offre un ambiente di vita pacifico, restando vicino ai principali assi stradali e centri urbani del Chablais e del Vallese. Gli amanti della natura potranno apprezzare l'accesso rapido a numerose attività all'aperto, sentieri per escursioni, piste ciclabili e regioni alpine. Le infrastrutture scolastiche, sportive e commerciali contribuiscono anche alla qualità della vita particolarmente apprezzata dalle famiglie.

Un'opportunità rara di acquistare una villa recente, perfettamente mantenuta e energeticamente efficiente, che beneficia di spazi generosi, di un'esposizione eccellente e di un ambiente privilegiato nel cuore del Vallese.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetrocamera in PVC
+ Copertura: Tegole in cemento
+ Isolamento: Periferico
+ Chiusure esterne: Tapparelle a lama orientabili elettriche
+ Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento

DISTRIBUZIONE
Piano terra
+ Ingresso con armadio a muro integrato
+ Soggiorno con accesso alla terrazza/giardino
+ Zona pranzo con soffitto alto
+ Cucina aperta
+ Camera da letto 1
+ Bagno/WC
+ Terrazza recintata
+ Giardino recintato
+ Garage con porta automatica
+ Seminterrato
+ Locale tecnico con accesso esterno

Piano superiore
+ Camera da letto 2 con accesso al balcone
+ Camera da letto 3
+ Camera da letto 4
+ Bagno/WC con lavatrice
+ Sottotetto di circa 40m²

DIVERSI
+ 3-4 posti auto esterni
+ 1 posto auto interno (garage)

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Spese (acqua/elettricità/riscaldamento): CHF ~230.-/mese
+ Tasso di imposta...