Scopri questo appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di circa 56 m², ideale nel cuore del villaggio di Forel (Lavaux), a pochi passi dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblico.

Con i suoi 51 m² di spazio abitabile e un piacevole balcone di circa 11 m² esposto a sud-ovest, questo appartamento offre uno spazio di vita confortevole e luminoso.

L'appartamento seduce con la sua vista libera sui dintorni, la sua atmosfera calda, la sua funzionalità e la qualità della sua posizione in una comune particolarmente apprezzata nella regione di Losanna.

Situato in un ambiente tranquillo e conviviale, l'appartamento beneficia di una situazione privilegiata, che combina la vicinanza immediata alle infrastrutture del villaggio e l'accesso rapido ai principali centri urbani. Losanna può essere raggiunta in circa 15 minuti in auto, mentre Vevey può essere raggiunta in circa 20 minuti, offrendo un eccellente equilibrio tra vita nel verde e mobilità.

L'appartamento si estende su un solo livello e offre una distribuzione funzionale perfettamente adattata a una persona singola o a una coppia. Dall'ingresso, che è dotato di armadi a muro, gli spazi di vita sono collegati armoniosamente.

Il soggiorno è il cuore dell'appartamento. Luminoso e piacevole da abitare, beneficia di un accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Grazie alla sua esposizione a sud-ovest, il balcone gode di un'eccellente insolazione durante tutta la giornata e consente di godere appieno delle serate in un ambiente pacifico.

La cucina, attualmente chiusa, potrebbe essere ampliata per offrire uno spazio più moderno e funzionale.

Lo spazio notte comprende una camera da letto confortevole e un bagno con WC, garantendo praticità e comfort per le esigenze quotidiane.

Il balcone di circa 11 m² è un vero e proprio vantaggio. La sua superficie generosa, l'esposizione favorevole e la vista libera lo rendono uno spazio esterno particolarmente piacevole, ideale per i pasti all'aperto o per momenti di relax.

Un seminterrato completa questa proprietà e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e prezioso. Un posto auto esterno è incluso, offrendo una soluzione di parcheggio semplice e pratica.

Ideale nel centro di Forel (Lavaux), questo appartamento consente di raggiungere a piedi i negozi, le scuole, i mezzi di trasporto pubblico e i vari servizi nelle vicinanze. La comune seduce con il suo spazio di vita verde, la sua atmosfera di villaggio e la sua posizione strategica tra Losanna e Vevey, offrendo un accesso rapido ai principali centri economici e alle numerose attività di svago della regione.

Un'opportunità bella sul mercato immobiliare di Lavaux, che combina i vantaggi di un appartamento funzionale, uno spazio esterno piacevole con vista libera e una posizione ricercata nel cuore del villaggio.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Metallo con doppia vetrazione
+ Copertura: Titoli Eternit
+ Isolamento: Tradizionale
+ Serramenti esterni: Tapparelle avvolgibili
+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas nel pavimento

DISTRIBUZIONE
+ Ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con accesso al balcone
+ Cucina
+ Camera da letto
+ Bagno/WC

DIVERSI
+ Spese PPE mensili: CHF ~326.- (comprese le spese di assegnazione al fondo di rinnovamento)
+ Fondo di rinnovamento: CHF ~167'906.20 al 30.06.2025 + decisione di vendere un appartamento di proprietà PPE per finanziare i lavori futuri.
+ 1 posto auto esterno
+ 1 seminterrato