Benvenuti in una delle attiche più eccezionali della regione di Kreuzlingen.

In un quartiere residenziale privilegiato, questo penthouse esclusivo su due livelli combina spazi di vita spaziosi, un'architettura di alta qualità e un concetto di benessere e di vita all'aperto unico per creare un'esperienza di vita straordinaria.

La proprietà, costruita nel 2012 secondo lo standard Minergie, presenta una tecnologia di costruzione moderna, tra cui un sistema di riscaldamento geotermico efficiente in termini di energia e un sistema di ventilazione controllata, che assicura un clima interno confortevole tutto l'anno.


Concept di spazi spaziosi e design interno elegante

I circa 191 m² di spazio di vita netto sono divisi in 6,5 locali. L'arrivo è già esclusivo, poiché l'ascensore vi porta direttamente nell'appartamento. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti formano il cuore del primo livello di attico.
Impressiona con grandi facciate di finestre, molta luce naturale e accesso diretto alle vaste terrazze. Questo livello è completato da diverse camere o uffici, due bagni stilosi e una stanza di servizio e tecnica separata.

Il design interno risponde agli standard più elevati: pavimenti in noce eleganti, elettrodomestici di alta qualità di Miele, V-Zug, Liebherr e Gaggenau, nonché componenti domotici, un water Geberit e un camino svedese stiloso sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.


Un resort privato sopra il lago di Costanza

Un sistema di musica Sonos installato in modo permanente con zone controllabili individualmente offre un'esperienza di vita e di intrattenimento speciale nelle zone interne ed esterne.

Il punto culminante assoluto: due terrazze di tetto spettacolari con una superficie totale di circa 375 m² offrono una vista impressionante su Kreuzlingen fino al lago di Costanza. Qui troverete la vostra oasi di benessere e relax privata con una piscina riscaldata (36,1 m², utilizzabile tutto l'anno), un idromassaggio e una sauna indipendente con vista sul lago.

Aree di lounge e di soggiorno spaziose creano un'atmosfera che altrimenti è conosciuta solo dai resort di vacanza esclusivi. Per un comfort aggiuntivo, sono previsti sistemi di irrigazione automatici per tutte le aree di piantagione, nonché una tecnologia di piscina moderna con un trattamento intelligente dell'acqua e connessioni preparate per un sistema di controcorrente.

L'offerta comprende una stanza di cantina chiusa, due posti auto sotterranei - uno con una stanza di deposito separata - e un posto auto esterno aggiuntivo.

Un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti che cercano uno spazio di vita spazioso, una vita privata massima, una costruzione di alta qualità e un comfort di benessere esclusivo a proximità immediata del lago di Costanza.


Alcune caratteristiche particolari di questa proprietà:

+ Resort di penthouse privato sopra i tetti di Kreuzlingen
+ Benessere al livello più alto con piscina privata, idromassaggio e sauna
+ Tramonti da sogno con una vista impressionante sul lago di Costanza
+ Oltre 370 m² di paesaggio di terrazza privata per una vita privata massima
+ Accesso diretto esclusivo con l'ascensore direttamente nell'appartamento
+ Vita spaziosa su due livelli di attico elegantemente attrezzati
+ Costruzione efficiente in termini di energia Minergie con riscaldamento geotermico
+ Sistema di suono Multiroom di Sonos nelle zone interne ed esterne
+ Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta qualità di Miele, V-Zug, Liebherr e Gaggenau
+ Dettagli di attrezzatura di alta qualità (ad esempio, pavimenti in noce e water Geberit)
+ Aree di vita esterne rappresentative per serate estive stilose
+ Un'opportunità rara in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione


I seguenti posti auto sono assegnati all'appartamento e devono essere acquistati con esso:
Posto auto con stanza di deposito CHF 46 000.-
Posto auto CHF 38 000.-
Posto auto esterno CHF 20 000.-


Visitate il sito web proprio della proprietà a: https://immoleague.ch/immobilie?id=6038733
e accedete alla documentazione dettagliata con più foto, piani di livello, numeri, dati e fatti, ecc.

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