In un ambiente residenziale calmo e verde, questo duplex affascinante beneficia di una situazione particolarmente piacevole, a proximità immediata di scuole, trasporti e servizi quotidiani.

Ristrutturato con cura negli ultimi anni, offre oggi uno spazio di vita caldo, luminoso e perfettamente mantenuto. La sua architettura su due livelli, gli spazi esterni e i numerosi arredi su misura lo rendono un immobile particolarmente adatto alla vita familiare o a coppie che cercano comfort e tranquillità vicino a Ginevra.

Aree di vita conviviali e luminose:

Il livello principale è organizzato intorno a un piacevole spazio di ricevimento composto da un soggiorno con camino e una sala da pranzo che beneficia di una bella luce naturale. La cucina, completamente ristrutturata e attrezzata, si integra armoniosamente nel tutto e ha accesso diretto a uno dei balconi.

Grazie alla sua configurazione trasversale e ai due spazi esterni, l'appartamento beneficia di un'atmosfera particolarmente piacevole durante tutta la giornata.

Un'area notte confortevole e funzionale:

Sul livello principale, la suite padronale dispone del suo bagno personale e beneficia anche di un accesso esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, la mezzanina è stata intelligentemente attrezzata per accogliere uno spazio studio e ripostigli su misura. Questo livello serve due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia, offrendo una distribuzione ideale tra aree genitori e bambini.

Annessi particolarmente apprezzabili:

L'immobile beneficia di due cantine, di cui una di grandi dimensioni attrezzata con numerosi ripostigli su misura, offrendo una capacità di stoccaggio raramente incontrata in questo tipo di immobile.

Un garage chiuso di circa 23 m² e un posto auto esterno completano l'offerta.

Un immobile ben mantenuto e sostenibile:

L'appartamento ha beneficiato di miglioramenti significativi tra il 2023 e il 2026, tra cui la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni, l'installazione di vetri tripli Velux con serrande solari, la creazione di ripostigli su misura, nonché varie modernizzazioni tecniche ed estetiche.

La residenza, composta da sole cinque unità, beneficia di un ambiente pacifico e di una manutenzione regolare. Le facciate, le lavorazioni in legno e gli elementi esterni vari sono stati recentemente ristrutturati, mentre un fondo per la ristrutturazione è già stato costituito.

Una posizione privilegiata tra Ginevra e la Riviera vaudoise:

Chavannes-de-Bogis seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente verde e la sua vicinanza ai principali centri di attività della regione di Ginevra. Scuole, trasporti pubblici e negozi sono accessibili in pochi minuti, mentre Ginevra, Coppet, Divonne-les-Bains e le rive del Lago di Ginevra possono essere raggiunte rapidamente.

Un immobile particolarmente seducente per il suo stato generale, la sua distribuzione familiare e il suo equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.

Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.