UN'ESCLUSIVA MAILLARD - Situato nel quartiere residenziale e pacifico delle Tuileries di Grandson, questo spazioso appartamento sedurrà le famiglie alla ricerca di comfort, spazio e buona qualità della vita, essendo vicino a tutto.

Annidato in una piccola PPE di sole 2 unità, questo spazioso alloggio si estende su 2 livelli + mezzanine e offre una disposizione armoniosa e funzionale. È composto da cinque camere da letto, tre bagni, una grande cucina attrezzata e un ampio, accogliente soggiorno con stufa a legna. Bagnato di luce e pieno di charme, la proprietà è stata rinnovata con gusto e beneficia di una manutenzione meticolosa, permettendo un'installazione immediata senza lavori.

Due posti auto esterni completano questa proprietà (in aggiunta al prezzo).

IL SUO GRANDE PUNTO DI FORZA?

Un giardino con un orto e una terrazza pavimentata con grill e capanno, tutto lontano da sguardi indiscreti.

Immediatamente nelle vicinanze, si beneficia del Collège des Tuileries (1-2P), di una fermata dell'autobus a 100m che collega Yverdon e Grandson, di un medico generico, nonché delle comodità apprezzate del quartiere, tra cui il chiosco delle Tuileries e la rinomata panetteria-pasticceria Ackermann.

Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo.

Prezzo dell'appartamento: CHF 995'000.-

Prezzo dei 2 posti auto: CHF 30'000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 1'025'000.-

MANUTENZIONE E RINNOVAMENTI
Rinnovamento generale 1990
Isolamento del tetto e delle facciate 2018
Vetri tripli 2018 / Vetri doppi 2001
Creazione del piano mansardato e del piano superiore 2018
Sostituzione della caldaia 2019
Installazione di ringhiere 2022
Sostituzione dei rivestimenti del pavimento 2022
Rinnovamento delle pitture 2022

Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=aJ6DSNSZn4e

Piano terra

• Entrata privata con ripostiglio (contatori dell'acqua e pannello elettrico)
• 2 posti auto esterni

1° piano 

• Corridoio
• Camera da letto 1 - grande, ca. 20m2
• Camera da letto 2
• Doccia / WC
• Lavanderia / Lavabo

Mansarda

• Cucina attrezzata con penisola
• Soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna
• Camera da letto 3
• Camera da letto 4
• Camera da letto 5 (stanza piccola - ufficio)
• Bagno, vasca da bagno / WC
• WC separato

Piano superiore

• Locale tecnico
• Spazio mansardato disponibile e aperto sul soggiorno