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1 / 13
Locali
7
Spazio abitativo
330 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'550'000.–

"Casa di carattere del XVIII secolo - 330 m², giardino alberato & terrazza con jacuzzi ad Aire-la-Ville"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

1288 Aire-la-Ville

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'550'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
7
Numero di piani:
4
Superficie:
330 m2
Superficie utile:
330 m2
Superficie terreno:
555 m2
Cubatura:
1170 m3
Ultimo rinnovo:
2016
Anno di costruzione:
1790

Caratteristiche

  • Caminetto

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Nel cuore del villaggio preservato di Aire-la-Ville, a pochi minuti da Bernex, questa casa del XVIII secolo offre circa 330 m² di spazio abitabile su quattro livelli, compresi soffitta e seminterrato, situata su un terreno di oltre 540 m² curato. Ristrutturata nel 2004 e successivamente migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, offre un equilibrio riuscito tra autenticità storica e comfort contemporaneo.

  • Piano terra (circa 130 m²) : un ingresso si apre su un grande spazio di ricevimento. La sala da pranzo, strutturata da un camino in pietra, si estende a una cucina semi-aperta, progettata per un uso quotidiano confortevole e può essere completamente aperta. Da questo spazio, un accesso diretto conduce a una terrazza con jacuzzi, prolungata da un giardino alberato, protetto dalla vista.
  • Piano notte (circa 130 m²) : tre camere da letto luminose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno e servizi igienici separati completano questo livello.
  • Ultimo piano (circa 70 m²) : uno spazio generoso e luminoso, che offre una grande sala da gioco e una loggia modulare - ufficio, spazio creativo o camera degli ospiti, a seconda delle esigenze.
  • Seminterrato (circa 60 m²) : perfettamente attrezzato con cantina per vini, locale tecnico (sottostazione SIG), locale di deposito e lavanderia con accesso diretto al piano terra.


Le travi a vista, i materiali originali e i volumi conferiscono alla casa un'atmosfera calda e autentica. Situata a due passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli amanti di immobili di carattere.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Thomas Mottu

Inserzionista

Classicus Real Estate SA
Classicus Real Estate SA
Chemin de la Tour-de-Pinchat 22
1234Vessy
N. Inserzione
4003282304
Rif. oggetto
WY7B-POWK-1060

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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