Situata al Chemin des Lovières 3 a Tramelan, in un quartiere tranquillo e ben servito, questa spaziosa casa indipendente di 180 m² abitabili, posizionata su un terreno di 1'034 m², rappresenta un'ottima opportunità sia per una famiglia che per un investitore.

Distribuita su tre livelli, la proprietà offre una configurazione flessibile che consente un'abitazione bifamiliare, un'attività indipendente o un investimento locativo.DistribuzionePiano terra

• Garage
• Officina
• Cantina
• Lavanderia
• Locali tecnici

1° piano
Appartamento completamente ristrutturato nel 2024, che offre bei volumi bagnati di luce naturale. Inizialmente progettato per uso ufficio, è stato trasformato con cura in uno spazio di vita moderno e confortevole.

Si compone di una cucina contemporanea con accesso diretto alla terrazza, di un piacevole soggiorno/sala da pranzo con armadi a muro integrati, di una camera da letto con accesso a un balcone, di una seconda stanza a vetri che può fungere da camera da letto o studio, di un bagno doccia moderno e di un locale di ripostiglio.

Grazie alla sua disposizione funzionale e alle finiture attuali, questo appartamento offre un ambiente di vita luminoso e polivalente, ideale per abitazione o attività professionale.

2° piano
Appartamento indipendente ristrutturato nel 2020, con sostituzione delle finestre nel 2024, che offre un ambiente di vita gradevole e funzionale, pronto per essere occupato o messo in affitto.

Comprende una cucina, un ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto, un bagno doccia, nonché un vasto corridoio che può essere allestito come studio, sala giochi o angolo lettura secondo le esigenze. L'appartamento dispone inoltre di una terrazza, di un locale di ripostiglio e di un tetto che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

Grazie alla sua disposizione ben pensata e alla sua indipendenza, questo appartamento costituisce un'ottima opportunità per un'abitazione familiare, un alloggio destinato alla locazione o un progetto di coabitazione intergenerazionale.EsterniIl terreno di 1'034 m² dispone di un giardino alberato, ideale per godersi i bei giorni in totale tranquillità. L'ambiente verde garantisce calma e intimità. Da notare che è prevista una divisione catastale, che consente di dividere il terreno in due lotti distinti. La parte nord, a vocazione più artigianale, comprende tra l'altro garage e locali adatti ad attività professionali.

Il parcheggio comprende:

• 1 garage
• 2 posti auto esterni

Caratteristiche tecniche

• Riscaldamento a olio
• Caldaia (2003)
• Bruciatore (2004)
• Serbatipo di olio da 5'000 litri

Punti di forza

• Casa indipendente di 180 m² abitabili
• Due appartamenti indipendenti
• Garage, officina, cantina e lavanderia
• Potenziale locativo interessante
• Ideale per una famiglia, un'abitazione intergenerazionale o un'attività indipendente

Questa proprietà combina spazio, polivalenza e potenziale di sviluppo in un'area residenziale ricercata.

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