Un'esclusiva Maillard!

SITUAZIONE
Situato a Cronay, in un ambiente residenziale calmo e verde, questo nuovo progetto comprende tre ville individuali che beneficiano di una curata disposizione. Il comune offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, che consente di godere della tranquillità della campagna mantenendo un rapido accesso alle principali comodità.

SPAZI ABITATIVI
Sviluppato su quattro livelli, ogni villa offrirà più di 200 m² di spazio abitativo, distribuito su piattaforme di circa 70 m² ciascuna. Progettato per soddisfare le aspettative dei loro futuri proprietari, offrirà una completa libertà di personalizzazione.
Oltre alla scelta dei materiali e delle finiture, gli acquirenti avranno la possibilità di modificare la disposizione interna per creare una casa perfettamente adattata al loro stile di vita, particolarmente ridistribuendo gli spazi, posizionando le pareti o configurando le scale.

Il piano terra accoglierà un ampio soggiorno che combina salotto, sala da pranzo e cucina. Una cantina offrirà uno spazio di stoccaggio apprezzabile, mentre un bagno con doccia completerà questo livello.

Il piano sarà composto da tre camere confortevoli di circa 14 m² ciascuna. La suite genitoriale beneficerà di un proprio spazio guardaroba oltre che di un bagno privato. Un secondo bagno servirà le altre due camere.

I mansardi, completamente abitabili, costituiranno uno spazio aggiuntivo reale che può essere allestito secondo le esigenze di ciascuno: suite genitoriale, studio, sala giochi, palestra, area di relax o camere aggiuntive. Molte possibilità permetteranno alla casa di evolversi nel corso degli anni.

ESTERNI
Ogni villa avrà i propri spazi esterni privati, offrendo un ambiente piacevole per godere dei bei giorni. I futuri proprietari conserveranno anche una certa libertà nella personalizzazione degli spazi esterni.

SEMINATICO - GARAGE
Il seminterrato accoglierà un garage doppio direttamente integrato nella villa, permettendo il parcheggio di due veicoli. Questo livello comprenderà anche una stanza tecnica oltre che diversi spazi di cantina che offrono generose superfici di stoccaggio.

TECNICA
Ogni villa disporrà delle proprie installazioni tecniche che rispondono agli ultimi standard di costruzione. Saranno equipaggiate con una pompa di calore aria-acqua individuale e un boiler privato. Il riscaldamento sarà distribuito dal pavimento e le tende saranno elettriche.

BUDGET

• Cucina: CHF 30'434.- IVA inclusa
• Sanitari: CHF 14'500.- IVA inclusa
• Parquet: CHF 61.-/m² IVA inclusa (parquet, sottofondo e battiscopa)
• Pavimentazione: CHF 55.-/m² IVA inclusa

CALENDARIO PROVVISORIO
L'avvio dei lavori è previsto per il secondo semestre 2026, con una consegna prevista per la fine del 2027.
Gli acquirenti che riserveranno la loro villa durante questa prima fase del progetto potranno godere di una personalizzazione completa delle finiture e della disposizione interna della loro futura abitazione.

LOTTI

• Lotto 1 - Villa sinistra = CHF 1'500'000.- (garage doppio incluso) --> Riservato
• Lotto 2 = Villa centrale = CHF 1'450'000.- (garage doppio incluso)
• Lotto 3 = Villa destra = 1'400'000.- (garage doppio incluso)

Ulteriori informazioni su: https://www.cronay-triadis.ch