Base ideale per una casa o un investimento

In un quartiere residenziale tranquillo e ben curato a Jona Rapperswil, questo appartamento di 3,5 locali ristrutturato in modo completo si trova, che convince con il suo design interno di alta qualità e il suo stato tecnico impeccabile.

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1980 e è stata specificamente e sostenibilmente rinnovata negli ultimi anni. Gli investimenti chiave includono la connessione al riscaldamento urbano nel 2023, la ristrutturazione del tetto nel 2023 e 2024, la ristrutturazione della facciata nel 2019, e il completo rimpiazzo dell'ascensore all'inizio del 2026. Inoltre, la zona di ingresso è stata adattata per garantire un accesso senza scale all'edificio.

L'appartamento al 1° piano è stato completamente ristrutturato con grande sforzo e si presenta oggi in uno stato molto buono e moderno. Su circa 70m² di spazio di vita, offre una disposizione di 3,5 locali ben pensata con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, due camere da letto e un bagno ristrutturato in modo stiloso.

Tutte le esecuzioni sono state scelte con un focus sulla qualità e la durata. Oltre alle nuove finestre insonorizzate con vetro triplato, i tubi dell'acqua interi dalla colonna montante sono stati sostituiti, e le installazioni elettriche, incluse le sottodistribuzioni e SINA, sono state rinnovate. Il riscaldamento a pavimento è stato anche revisionato in modo approfondito e ispezionato tecnicamente.

La nuova cucina con apparecchi Bosch e una combinazione frigorifero-congelatore di alta qualità Miele si integra perfettamente nell'immagine globale e risponde a esigenze elevate in termini di funzionalità e design. L'offerta è completata da una lavatrice e un'asciugatrice private.

Un balcon con orientamento ovest offre condizioni di luce piacevoli e propone un comfort di vita supplementare.

Nel complesso, si tratta di un appartamento che è sia visivamente che tecnicamente aggiornato e può essere preso in carico senza investimenti supplementari.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :

• Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
• 3,5 locali su 70m² di spazio di vita
• Riscaldamento a pavimento revisionato e ispezionato
• Parquet in quercia con strato di usura di 4 mm
• Completamente e di alta qualità ristrutturato
• Accesso senza scale all'edificio
• Balcon con orientamento ovest
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi
• Design interno di alta qualità
• Posto auto esterno escl. CHF 20'000

Ristrutturazioni dell'appartamento nel 2026 :

• Finestre nuove con isolamento acustico e vetro triplato
• Rinnovamento completo dell'installazione elettrica incl. interruttori e sottodistribuzioni così come nuovo SINA
• Cucina nuova con apparecchi Bosch (fornello a induzione, lavastoviglie, forno combinato, aspiratore a vapore)
• Combinaison frigorifero-congelatore Miele
• Lavatrice e asciugatrice Bosch
• Tubi dell'acqua interi dalla colonna montante sostituiti
• Bagno completamente nuovo incl. rivestimento in piastrelle e impermeabilizzazione
• Rubinetteria e accessori Laufen e KWC
• Lavabo, mobile da bagno incl. mobilio, WC monolitico
• Vetro doccia con porta scorrevole
• Nuovo ventilatore di estrazione
• Muri con nuova abrasione 1 mm e finitura di pittura di alta qualità
• Soffiti con nuova polvere di calce e finitura di pittura di alta qualità
• Nuovo distributore di riscaldamento incl. revisione del riscaldamento a pavimento (purga, ventilazione, prova di pressione, controllo di funzionamento)
• Nuovo parquet in quercia di alta qualità

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