Nel nucleo storico di Aranno, tra i paesaggi boschivi del Malcantone e a circa 15 km da Lugano, questa casa d'epoca risalente al 1690 conserva il carattere raccolto delle antiche dimore ticinesi. L'esposizione a ovest, silenziosa e ben inserita nel tessuto del borgo, apre lo sguardo verso il Monte Lema e la valle, in un contesto dove pietra, corti e percorsi storici definiscono ancora l'identità del luogo.

Completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà mantiene una forte coerenza architettonica. Le murature in pietra a vista, le travi in legno, i pavimenti in cotto, i passaggi voltati e il soffitto decorato in stucco a cassettoni del soggiorno principale restituiscono ambienti di rara autenticità, aggiornati con discrezione sul piano tecnico, incluso il riscaldamento tramite pompa di calore.

L'accesso alla casa avviene attraverso la corte, con un posto auto privato situato direttamente presso la proprietà. Al piano terreno si trovano l'atrio d'ingresso, la cucina con zona pranzo, caratterizzata da un importante camino in pietra, e il soggiorno con uscita diretta sul portico. Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno. Al secondo piano si sviluppano una camera/studio a pianta aperta e un'ulteriore camera con bagno en suite. Il piano mansardato è interamente dedicato alla suite padronale, con una grande camera da letto e un secondo locale attualmente organizzato come salottino e guardaroba.

La casa dispone inoltre di due ampi locali a volta: uno destinato a cantina e uno a locale tecnico.

All'esterno, il giardino privato introduce una dimensione più intima e verde, particolarmente preziosa all'interno di un nucleo storico. Annesso all'edificio principale si trova un rustico indipendente di circa 54 m², con potenziale edificatorio e possibilità di ristrutturazione o ampliamento, da verificare secondo le disposizioni edilizie vigenti.

Una casa storica di grande atmosfera, in uno dei borghi più suggestivi del Malcantone, per chi cerca quiete, natura e un rapporto autentico con il paesaggio ticinese.

Im historischen Dorfkern von Aranno, eingebettet in die bewaldete Landschaft des Malcantone und rund 15 km von Lugano entfernt, befindet sich dieses historische Tessiner Haus aus dem Jahr 1690. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld und bietet einen offenen Blick auf den Monte Lema und das umliegende Tal.

Das Haus wurde 2022 vollständig renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter der historischen Bausubstanz sorgfältig erhalten: Natursteinmauern, Holzbalken, Terrakottaböden, gewölbte Durchgänge und eine dekorierte Kassettendecke im Hauptwohnraum prägen die Atmosphäre der Innenräume. Gleichzeitig wurde die Liegenschaft technisch erneuert, unter anderem mit einer Wärmepumpe für die Heizung.

Der Eingang zum Haus erfolgt über den Hof; ein privater Autoabstellplatz befindet sich direkt bei der Liegenschaft. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich und einem markanten Steinkamin sowie das Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Portikus. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss umfasst ein offenes Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Dachgeschoss ist als grosszügiger Masterbereich konzipiert, mit Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Salon und Ankleide genutzt wird.

Zwei grosse Gewölberäume ergänzen die Nutzflächen: einer dient als Keller, der andere als Technikraum.

Zum Anwesen gehört ein privater Garten, der innerhalb des historischen Dorfkerns eine besonders wertvolle Aussenfläche bildet. Ebenfalls Teil der Liegenschaft ist ein separates Rustico von ca. 54 m² mit baulichem Potenzial und der Möglichkeit einer Renovation oder Erweiterung, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften.

Eine charaktervolle Liegenschaft in einem der schönsten historischen Dorfkerne des...