Opportunità di investimento eccezionale – Immobile di rendita di 8 appartamenti nel cuore di Friburgo

Investimento sicuro e ad alto rendimento in città

Situato in posizione ideale in Impasse des Dentellières, nel cuore di Friburgo, in un quartiere dinamico vicino alle aree pedonali, questo edificio residenziale offre un ambiente di vita urbano mentre beneficia di un ambiente calmo e pacifico, lontano dal traffico.

Risalente alla fine del XIX secolo e completamente ristrutturato, l'edificio combina perfettamente il fascino del vecchio con il comfort moderno. Con una situazione di locazione stabile, la proprietà costituisce un'opportunità di investimento solida con un rendimento lordo attraente.

Distribuzione degli appartamenti

L'edificio ha una superficie abitabile di circa 498 m² su un terreno di 465 m², distribuita su 8 appartamenti ben disposti per un totale di 20 locali e 8 bagni. Le finiture e le installazioni sono state sottoposte a una ristrutturazione accurata, combinando il fascino del vecchio con il comfort moderno.

Attrezzature e aree esterne

• Balconi che beneficiano di un'esposizione soleggiata generosa in estate e in inverno

• Posti auto inclusi

• Lavanderia comune attrezzata

• Ambiente tranquillo, di giorno e di notte

Posizione e vantaggi

L'edificio beneficia di una posizione eccezionale: la stazione ferroviaria di Friburgo/Freiburg è raggiungibile a piedi in 6 minuti, così come i negozi Migros per la spesa quotidiana. La fermata dell'autobus è a 3 minuti, la farmacia a 2 minuti e il Cycle d'Orientation de Jolimont a 7 minuti — un ambiente particolarmente adatto alle famiglie. Il fiume è anche vicino. L'accesso all'autostrada A12 consente di raggiungere Berna in circa 20 minuti e Losanna in meno di 40 minuti.

Dati finanziari

• Prezzo di vendita: CHF 3'180'000.–

• Reddito locativo netto (attuale): CHF 129'396.– / anno

• Resa lorda: 4,07 %

Un immobile di investimento raro, che combina resa attraente, posizione centrale e qualità architettonica — un valore sicuro per qualsiasi investitore che cerca un prodotto immobiliare sostenibile e ad alto rendimento, disponibile immediatamente.

Visita virtuale

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