PANORAMA RESIDENCE - Abitazione esclusiva con vista sul lago e panorama

Nella posizione privilegiata sulla collina a Sattel, questa abitazione unifamiliare moderna si presenta come un rifugio di qualità eccezionale. La combinazione di assoluto silenzio, vista imprenable e immediata vicinanza alla natura crea un sentimento di vita su un livello elevato.

La posizione elevata offre una vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla montagna circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà beneficia di una insolazione eccezionale e di locali abitativi illuminati per tutto il giorno.

La situazione tranquilla, leggermente isolata, crea un sentimento di vita lontano dall'agitazione - con massima privacy e vicinanza diretta alla natura. Allo stesso tempo, i centri Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• Concezione di spazio generosa e pensata su tre livelli
• Locale abitativo luminoso con effetto spaziale impressionante
• Ampie aree esterne con terrazza, patio e giardino
• Utilizzo flessibile possibile nel seminterrato
• Alta privacy e posizione vicina alla natura
• Ideale per le famiglie, il telelavoro e l'abitazione individuale
• Video Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE

Cultura dell'abitazione :

L'ultimo piano forma il cuore della casa : Una cucina di design di alta qualità con elettrodomestici moderni (tra cui V-Zug, Miele, Bora, Samsung) si apre sul locale abitativo e da pranzo luminoso con effetto spaziale impressionante, camino e ampie facade di finestre. L'accesso diretto alla terrazza perimetrale con parapetto in vetro crea un sentimento di vita interna-esterna unico. Questo piano è completato da un'altra stanza e uno studio.

Al piano terra si trovano tre camere da letto spaziose, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno privato. Due bagni eleganti con doccia a pavimento e una vasca da bagno supplementare offrono un grande comfort. Un'area di ingresso pratica con locale di deposito separato assicura l'ordine nella vita quotidiana.

Il seminterrato offre flessibilità supplementare con un'altra stanza, un bagno e un ampio locale di deposito, ideale come area di gioco o di lavoro. Questo piano è completato da una cantina e un locale tecnico e di lavanderia separato.

• La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2022 e convince per una architettura chiara e un concetto di vita moderno e spazioso. Su circa 207 m² di superficie abitativa netta e in totale 7,5 locali, si dispiega un gioco armonioso tra apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.
• La zona abitativa è luminosa, aperta concepita e beneficia di condizioni di luce generose. I locali hanno un effetto calmo, strutturato e offrono possibilità di utilizzo variate - dalla vita rilassata al lavoro concentrato a casa.

La distribuzione dei locali è chiaramente strutturata e concepita in modo funzionale - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacy e a una qualità di vita elevata.

 
Dotazione :

• 7,5 locali con superficie abitativa generosa di circa 207 m²
• Superficie utile totale di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e 33 m² di terrazza
• Anno di costruzione 2022 - stato nuovo
• Costruzione in muratura con tetto a due falde
• Tre bagni (bagno e doccia)
• Riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitativi
• Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda)
• Isolamento eccezionale (norma attuale)
• 1 posto auto coperto e 3 posti auto esterni
• Esterni tranquilli e soleggiati

La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.

Conclusione : Una casa unifamiliare moderna e di alta qualità in una posizione elevata con vista panoramica, silenzio e sostanza nuova. La combinazione di qualità di costruzione, vista e ambiente naturale fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con una alta qualità di vita.

Concezione di spazio pensata con aree generose

Concetto di vita - Vivete lo spazio nella sua forma più bella

Vivete un concetto di vita che combina generosità, eleganza e funzionalità a un livello elevato. Il programma di spazio pensato si dispiega su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.

La zona abitativa principale forma il cuore della casa : transizioni fluide, facade di finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un sentimento di vita di apertura e di libertà. La vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla montagna circostante diventa così un'esperienza quotidiana - un décor che combina silenzio, ispirazione e esclusività.

Il giardino spazioso estende lo spazio abitativo in modo naturale e offre molteplici possibilità : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per ore rilassate e momenti stilosi all'aperto.

Nella zona privata, vi attende un rifugio che offre il massimo comfort. Camere da letto spaziose, cabina armadio elegante e un paesaggio di bagno di lusso creano un'atmosfera che mette in primo piano rilassamento e privacy.

Un punto forte particolare del programma di spazio è la zona di lounge di alta gamma nel seminterrato : con camera da letto e bagno privato, offre un livello di vita supplementare e completo - ideale per gli ospiti, come studio a casa o come zona di ritiro separata. Questa flessibilità rende il concetto di vita unico e si adatta senza sforzo alle vostre esigenze di vita individuali.

Ne risulta così una casa che non convince solo per la sua architettura, ma per un programma di spazio che vi offre ogni giorno un vero valore aggiunto - stiloso, pensato e con un focus chiaro sulla qualità di vita.

La superficie netta è di circa 207 m². Con le aree secondarie e esterne generose di circa 200 m², si ottiene una superficie utile totale impressionante di oltre 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto varia e generosa.

Programma di spazio / Superficie abitativa netta

Ultimo piano

• Vita / Pranzo : 39,9 m²
• Cucina : 16,3 m²
• Stanza 4 : 9,9 m²
• Studio : 7,6 m²
• Somma totale ultimo piano : 73,7 m²

Piano terra

• Stanza 1 : 14,9 m²
• Stanza 2 : 15,5 m²
• Stanza 3 : 18,2 m²
• Cabina armadio : 8,4 m²
• Bagno : 10,4 m²
• DU / WC : 6,0 m²
• Entrata : 5,4 m²
• Vestibolo : 8,2 m²
• Locale di deposito : 6,6 m²
• Somma totale piano terra : 93,6 m²

Seminterrato / Zona di lounge

• Lounge / Vestibolo : 20,1 m²
• Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m²
• DU / WC : 5,5 m²

Somma totale seminterrato superficie abitativa netta : 39,8 m²

207,1 m² superficie abitativa netta

Superficie utile supplementare :

• Disponibile : 33,0 m²
• Lavanderia / Tecnica : 22,2 m²
• Terazza : 32,5 m²