Bella casa in viager occupata senza affitto
Valore dell'immobile: 1'600'000.-
Pagate solo: 1'190'000.-
Affitto: senza
Uomo di 83 anni e Donna di 82 anni.

Casa unifamiliare in viager occupata senza affitto ? Le Mont-sur-Lausanne

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Le Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa unifamiliare offre un ambiente pacifico e verde, pur beneficiando di un rapido accesso a tutte le comodità.
Con 233 m² di spazio abitabile, vanta bei volumi, luminosità e finiture di qualità.

Al piano terra, troverete una cucina separata, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza attraverso una porta-finestra. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, beneficia di molta luce naturale grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Dotato di un camino, questo spazio di vita è ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.
Un bagno con doccia e WC completa questo livello.

Al primo piano, lo spazio notte si compone di quattro camere da letto e di un bagno con vasca da bagno.
La mansarda accoglie una spaziosa quinta camera con il suo proprio guardaroba, lavandino e WC.
Il seminterrato offre numerosi spazi aggiuntivi, tra cui un bel carnotzet, una lavanderia, una cantina e un rifugio.

La casa ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento realizzati nel 2025 e 2026, tra cui:
? Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;
? Posizionamento di due pompe di calore reversibili aria/aria;
? Sostituzione delle finestre del primo piano, del seminterrato e delle finestre della mansarda con vetro tripla;
? Sostituzione della porta d'ingresso.
? Sostituzione del condotto del camino nella sua totalità.

Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage chiuso, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni.

Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo gratuitamente a disposizione in modo privato dal comune, offrendo una superficie di godimento totale di 1'447 m², un vero e proprio vantaggio per godere appieno degli esterni.

I vantaggi della situazione:
Le Mont-sur-Lausanne è una comune molto ricercata per la sua qualità della vita, il suo ambiente residenziale e la sua prossimità immediata a Losanna. Potrete beneficiare di tutte le comodità di prossimità (supermercati, panifici, farmacie, banche, ristoranti), scuole e infrastrutture sportive, a pochi minuti di distanza.
I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti alla metropolitana M2, alla stazione CFF e al centro città. L'accesso all'autostrada A9 è anche rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.
Condizioni del viager:
Vendita in viager occupata senza affitto, che offre all'acquirente un investimento patrimoniale di qualità con un pagamento unico all'acquisto, senza che debba essere pagato successivamente un affitto viagerio. Il venditore conserva un diritto d'uso e di abitazione in conformità con le disposizioni dell'atto.