OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un edificio con alta resa, ideale per la sua posizione nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand.

L'edificio è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata:

- Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno

- Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili

Tutti gli alloggi sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore alla ricerca di una proprietà stabile.
Inoltre, il potenziale di resa può essere più alto durante i prossimi cambi di inquilini, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine.

L'edificio ha beneficiato di numerosi interventi di ristrutturazione, con particolare attenzione ai fattori energetici e tecnici. Tra gli miglioramenti degni di nota ci sono:

- La ristrutturazione completa dell'isolamento periferico

- La sostituzione delle finestre

- L'installazione di una pompa di calore

- L'installazione di pannelli fotovoltaici

Questi interventi di ristrutturazione garantiscono un'eccellente prestazione energetica, una riduzione dei costi e un aumento sostenibile del valore della proprietà.

Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi nelle vicinanze, beneficiando di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, il che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare.

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare:

Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67