Questa piccola casa a schiera ad Altnau convince con la sua riservatezza, calore e chiarezza rasserenante. Su un terreno di 229 m², una casa si sviluppa che è consapevolmente ridotta e proprio per questo sviluppa il suo fascino particolare. Gestibile nelle dimensioni, coerente nell'espressione.

I 4,5 locali sono funzionali e armoniosamente disposti. Stanze luminose, linee chiare e la posizione angolare creano un piacevole senso di vita con una sorprendente apertura. Ogni area è utilizzata in modo sensato. Una casa che irradia calma e rende la vita quotidiana facile.

Lo spazio esterno è piccolo, privato e facile da mantenere. Sui lati nord e est, aree di giardino verde incorniciano la casa, mentre l'area di seduta orientata a sud offre uno spazio per ore soleggiate, che sia per il primo caffè del mattino o un bicchiere di vino alla sera.

Direttamente adiacente alla casa si trova il garage, che offre non solo comfort ma anche un accesso diretto alla cantina naturale. Un dettaglio che sottolinea il carattere funzionale della proprietà.

Inserita nella struttura del villaggio di Altnau, vicino al lago di Costanza e alla natura, questa casa combina ritiro e prossimità in modo discreto. Un focolare per le persone che apprezzano le piccole cose e trovano il speciale nel semplice.

Altnau si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 2350 abitanti. La comunità combina calma rurale, comunità e infrastruttura moderna, ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di relax. Grazie alla linea ferroviaria Romanshorn-Kreuzlingen, alle connessioni di autobus postale e alle buone strade, Altnau è ottimamente collegato. I centri di Kreuzlingen, Frauenfeld e San Gallo sono rapidamente raggiungibili. Altnau offre un programma educativo dalla scuola materna al liceo, compreso un asilo nido e un gruppo di gioco. Offerte di tempo libero e di club variegate, nonché aree di svago locali attraenti con un porto, aree di balneazione e bei sentieri di trekking e ciclismo direttamente sul lago di Costanza, aumentano la qualità della vita. La tassazione comunale è del 64%, la tassazione totale è del 241% per le persone non confessionali (Evangelica 257%, Cattolica 256%, al 1° gennaio 2025) moderata nel confronto cantonale. La situazione fiscale stabile e la posizione sul lago fanno di Altnau un luogo dove arrivare e sentirsi bene.

Attrezzature e caratteristiche :

- Casa a schiera nella struttura del villaggio calma di Altnau
- Superficie del terreno : circa 229 m²
- 4,5 locali
- Piano terra funzionale e armonioso
- Posizione angolare con buona orientamento
- Cucina attrezzata
- Pavimento e pannelli nel soggiorno e aree umide
- Pannelli nelle camere da letto
- Servizi igienici separati per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice
- Bagno principale con grande doccia
- Spazio esterno gestibile e facile da mantenere
- Aree di giardino sui lati nord e est
- Area di seduta orientata a sud
- Cantina naturale
- Grande soffitta con potenziale di sviluppo
- Garage singolo attaccato
- Accesso diretto dal garage alla cantina naturale
- Riscaldamento a gas

Buon da sapere : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notariato e di registro fondiario sono condivise a partes eguali tra l'acquirente e il venditore.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento.

Cordiali saluti, il vostro team Bocelli

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