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"Riduzione del prezzo - Casa multifamiliare interessante con oltre il 5% di rendita"

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Indirizzo

Weibelackerweg 11, 4914 Roggwil BE

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Kaltenherberg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    12 min.migrolino

  • Trasporti pubblici

    12 min.Kaltenherberg

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 990'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie terreno:
559 m2
Rendimento lordo:
5 %

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Terreno edificabile

  • Parzialmente rinnovato

Documento (0)

Descrizione

4 appartamenti parzialmente ristrutturati (compreso il riscaldamento a pavimento) con oltre il 5% di rendita
  • Il valore dell'assicurazione dell'edificio solo ammonta a CHF 1'319'400.-
  • Si tratta della vendita di 4 appartamenti parzialmente ristrutturati (con riscaldamento a pavimento) in una bella posizione con vista panoramica
  • Ampie aree di soggiorno e di pranzo
  • Camere da letto accoglienti
  • Cucine moderne (elettrodomestici di marca), alcune con un bar
  • Bagno con una grande vasca da bagno angolare in un appartamento
  • I 4 appartamenti così come l'annesso sono affittati interamente
  • L'affitto degli appartamenti di 2,5 locali al piano terra è di CHF 1'100.- / mese lordo ciascuno
  • L'affitto degli appartamenti di 4,5 locali a due piani al 1° piano è di CHF 1'370.- / mese lordo ciascuno e CHF 1'500.- / mese lordo
  • L'affitto dell'annesso: CHF 400.- / mese
  • Le spese accessorie ammontano a circa CHF 10'000.- all'anno in totale.
  • Reddito locativo netto: CHF 55'640.-
  • Resa lorda del 5%
  • Tutti gli appartamenti sono stati parzialmente ristrutturati di recente.
  • Nessuna ipoteca deve essere rilevata
  • Quartiere piacevole, amichevole e soprattutto disponibile
  • Una presa di possesso può avere luogo entro 4 settimane.
  • Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto.
  • Le visite sono possibili in qualsiasi momento.
  • Ci aspettiamo del vostro contatto.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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