In un ambiente pacifico e piacevole, questa proprietà individuale (casa indipendente su tre lati) seduce con la sua autenticità, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Situata in un edificio antico, offre un equilibrio sottile tra carattere originale e comfort di vita moderno.

I posti auto esterni sono inclusi nel prezzo, completando perfettamente la proprietà per due piccole auto.

Non appena si entra nella casa, si sente immediatamente l'anima di questa proprietà, progettata per futuri acquirenti alla ricerca di un luogo di vita diverso, con carattere e personalità autentica.

Distribuzione interna

Piano terra

La cucina attrezzata indipendente offre uno spazio funzionale e conviviale, ideale per gli appassionati di cucina che desiderano preservare un'area dedicata.

Il soggiorno, bagnato in un'atmosfera calda, è dotato di un camino, creando uno spazio di vita accogliente e autentico, particolarmente apprezzato in inverno.

Un bagno separato con lavabo.

Primo piano

Una stanza con tre finestre vi accoglie. Questo spazio può essere facilmente riconfigurato in una camera da letto separata secondo le esigenze di una famiglia. Scoprirete anche una camera da letto principale che offre bei volumi.

Un bagno con doccia completa questo piano.

Secondo piano – Sottotetto

Sotto il tetto, con vista libera sul Castello di Carrouge e sulla Savoia, una camera da letto affascinante con bagno privato con vasca da bagno crea uno spazio intimo, una camera per gli ospiti o uno studio indipendente.

Spazi aggiuntivi

Livello -1

Uno spazio polivalente che comprende:

• Un laboratorio riscaldato con finestra

• Bagno separato con doccia e lavabo

• Una lavanderia con lavabo e aerazione

Queste superfici aggiuntive offrono un reale comfort di organizzazione e stoccaggio.

Livello -2

Un vero e proprio vantaggio:

• Un autentico carnotzet, perfetto per ricevere famiglia e amici in un'atmosfera conviviale

• Una cantina, ideale per gli appassionati di vino

Esterni

La proprietà beneficia di una terrazza privata sul lato sud, che consente di godere dei bei giorni in completa tranquillità.

Una terrazza all'ingresso della casa è sotto convenzione con il Comune.

Costruzione e carattere

La casa è inserita nel censimento architettonico, situata nel centro storico medievale di Moudon, che si sviluppa nel passato con una grande ricchezza architettonica e storica. La Rue du Bourg si trova sulla sommità di un lungo promontorio roccioso. Con le sue facciate posteriori elevate che prolungano le falde di molassa, la Ville-Haute di Moudon, che conserva ancora un carattere tipicamente medievale, è stata classificata come sito di interesse nazionale.

Questa casa è riuscita a preservare il suo fascino originale, beneficiando allo stesso tempo di una ristrutturazione di gusto. I materiali, i volumi e l'atmosfera generale la rendono un'opera veramente atipica sul mercato.

Posizione privilegiata

La proprietà beneficia di una posizione eccellente a Moudon, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi:

• Stazione ferroviaria di Moudon a soli 13 minuti a piedi

• Fermata dell'autobus a 4 minuti

• Supermercato Lidl a 12 minuti a piedi

• Farmacie a 10 minuti

• Scuola nelle vicinanze

Il fiume vicino aggiunge una nota naturale e bucolica all'ambiente, rafforzando la qualità della vita offerta da questa posizione.

Occasione rara

Disponibile immediatamente, questa casa di carattere rappresenta un'opportunità unica di acquisire una proprietà in un ambiente pacifico, restando perfettamente collegata ai servizi.

Un'opera ideale per gli acquirenti sensibili al fascino del vecchio, alla ricerca di un luogo di vita caldo, autentico e diverso dagli standard tradizionali.

Aveete un progetto di vendita, locazione o investimento immobiliare? Il nostro team vi accompagna dalla A alla Z con servizi completi: valutazione affidabile del mercato, consigli personalizzati, valorizzazione della proprietà, diffusione sui principali portali immobiliari e follow-up rigoroso fino alla conclusione della transazione.

Scoprite la nostra gamma completa di servizi e le nostre proprietà disponibili su www.olyra.ch.

Contattateci per discutere del vostro progetto e beneficiare di un supporto serio, efficiente e personalizzato.