Questa casa unifamiliare è stata costruita nel 2010 in costruzione massiccia solida e colpisce per un piano ben pensato e molto spazio per diverse esigenze di vita. Su un terreno di 806 m² e con un volume di costruzione di 1147 m, la proprietà offre un totale di 6,5 locali con spazi di vita e di sonno spaziosi e luminosi, spazi di stoccaggio aggiuntivi nel tetto, e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.

L'architettura tradizionale e il programma di locali ben pensato lasciano una grande libertà di progettazione. Che si tratti di serate in famiglia, di cucina in comune, o di lavoro silenzioso nel home office - questa casa si adatta alle tue esigenze. Ad esempio, la stanza nell'ingresso può essere utilizzata come ufficio o come studio di manicure o di cosmetica. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno spazioso, che può essere utilizzato quasi tutto l'anno e offre uno spazio di vita aggiuntivo con un'atmosfera speciale. Dettagli pratici come il doppio garage con accesso diretto alla casa e locali secondari spaziosi e aggiuntivi offrono comfort nella vita quotidiana.

Il giardino ben curato e completamente recintato offre ai bambini un posto sicuro per giocare. È anche un'oasi di relax e di svago nel verde - che si tratti dell'ombra degli alberi da frutto o del suono dell'acqua che scorre nel laghetto ornamentale. Un grazioso capanno per gli attrezzi è disponibile per riporre gli attrezzi da giardino o come casa dei giochi per i bambini.

Le strutture commerciali, le scuole e la zona di svago sono a pochi passi, eppure l'oggetto colpisce per la sua posizione centrale nel cuore di Tobel.

Una casa che offre sicurezza, qualità della vita e spazio per nuove storie - pronta a realizzare i tuoi sogni di vita.

Tobel si trova nel cuore del canton Ticino e appartiene al comune di Tobel-Tägerschen. Circa 1600 abitanti apprezzano l'alta qualità della vita e della vita in un ambiente rurale. Il villaggio convince per la sua posizione tranquilla, le possibilità di svago naturali e un buon approvvigionamento di base.

L'asilo nido, la scuola primaria e secondaria sono a distanza di cammino, le scuole superiori a Wil, Weinfelden, Frauenfeld o nei comuni vicini possono essere raggiunte rapidamente. Una vita associativa attiva, offerte sportive e culturali diverse, così come aree di svago vicine rendono Tobel un luogo particolarmente attraente per le famiglie e le persone di tutte le età.
La tassa comunale è del 56%. La tassa totale per il 2025 è del 260% per i non confessionali, 286% per i protestanti e 284% per i cattolici. Per le persone giuridiche, si applica un tasso del 284,8%.

La connessione stradale è eccellente: il vicino svincolo A1, le connessioni ferroviarie regolari per Wil e Romanshorn, così come una linea di autobus per Münchwilen assicurano una mobilità senza complicazioni - ideale per tutti coloro che vogliono combinare il fascino rurale con una buona accessibilità.

Visita il nostro sito web: www.bocelli-immobilien.ch

Qui troverai informazioni complete su questa proprietà. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita o un appuntamento di consulenza, ti preghiamo di contattarci direttamente.

Buon da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese notarili e di registro fondiario sono divise a metà tra acquirente e venditore.