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Locali
4
Prezzo di vendita
CHF 2'600'000.–

"Appartamento 4 locali a Cologny"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

1223 Cologny

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'600'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4
Qtà bagni:
2
Piano:
9
Superficie utile:
121 m2

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Vista lago

  • Vista montagne

Documento (0)

Descrizione

Bene raro a Cologny Parc - Vista maestosa, calma assoluta, indirizzo di prestigio 

In una residenza di altissimo standing a Cologny, scopri questo magnifico appartamento di 4 locali, situato in un piano elevato, che offre una vista panoramica senza alcun vis-à-vis sul lago, le montagne e la natura circostante. Un bene d'eccezione, che unisce tranquillità assoluta e vicinanza immediata al centro città.

Lusso, luce e comfort quotidiano 

Con una superficie abitabile di 121 m², questo appartamento funzionale, bagnato di luce e pensato per il benessere, seduce fin dall'ingresso. La vasta zona living comprende un salotto, una sala da pranzo accogliente e una cucina americana attrezzata con numerosi armadietti, il tutto si apre su una spaziosa terrazza-balcone di 30 m². Questo spazio esterno privilegiato è ideale per i vostri pasti o momenti di relax di fronte a un panorama eccezionale.

Lo spazio notte comprende :

Due camere luminose, entrambe orientate verso la vista, offrono calma e bella prospettiva sulla natura circostante,

1 bagno con finiture raffinate,

1 doccia moderna,

1 toilette per gli ospiti.

Un locale cantina di 9 m² al 2° piano interrato completa questo bene.

1 posto auto

Servizi esclusivi della residenza 

Vivere a Cologny Parc, significa godere di un comfort assoluto ogni giorno :

Piscina interna con jacuzzi, per momenti di relax durante tutto l'anno,

Sala giochi per le attività di tutta la famiglia,

Ricevimento con portiere, sicurezza 24h/24 con telecamere di sorveglianza,

Posto auto per gli ospiti, una rarità a Ginevra,

Grande giardino comune paesaggistico, perfetto per ricaricarsi in un ambiente verde e tranquillo.

Una posizione privilegiata: tra città e natura

Sebbene sia situato in un contesto pacifico e verde, questo bene si trova a : 10 minuti a piedi dal centro città di Ginevra, 5 minuti dal Parco delle Acque-Vive,

Vicino a tutte le comodità: supermercati (Coop, Migros), ristoranti, scuole, attrezzature sportive e trasporti pubblici.

L'arte di vivere a Cologny - Eleganza, serenità e praticità riunite

Questo bene raro a Cologny offre un contesto di vita unico_, che unisce la bellezza dei paesaggi, il comfort di alta gamma e un'accessibilità ottimale. Sia che si tratti di una residenza principale o di un investimento di qualità, questo appartamento risponde alle esigenze più elevate.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Immo Matter & Associés Sàrl
Immo Matter & Associés Sàrl
Chemin de Grange-Falquet 33/35
1224Chêne-Bougeries
N. Inserzione
4003276147
Rif. oggetto
1720003

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Fondi propri (opzionale)

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