Nel cuore di un ambiente naturale preservato, a solo pochi minuti da La Roche e dalle porte della stazione sciistica di La Berra, questo affascinante chalet individuale beneficia di una posizione eccezionale, rara e ricercata. Immerso in una cornice da cartolina, tra lago, montagne e foreste, sedurrà gli amanti della natura, della calma e dell'autenticità.

La regione di La Berra, apprezzata per la sua bellezza e la sua qualità della vita, offre un equilibrio armonioso tra attività all'aperto, tradizione alpina e accessibilità. Estate e inverno, si gode di un ambiente di vita dinamico e rigenerante, a proximità immediata delle piste da sci, dei sentieri di trekking e delle rive del lago di Gruyère. I servizi essenziali, disponibili a pochi minuti di distanza, garantiscono un comfort quotidiano senza compromessi.

Costruito su un bel lotto in pendenza dolce, il chalet vanta una vista panoramica imprenabile sul lago e sulle montagne circostanti. La sua posizione all'interno di un piccolo, tranquillo borgo, immerso nel verde, garantisce un'intimità rara e una serenità assoluta.

Con un grande potenziale di valorizzazione, questo affascinante chalet attende una ristrutturazione accurata per rivelare tutta la sua nobiltà e rispondere agli standard contemporanei.

Attualmente si compone di:

Piano terra superiore:

- Ingresso
- Cucina con area pranzo
- Bagno con doccia e WC

Piano superiore:

- Due camere da letto luminose
- Ripostiglio che offre ampie possibilità di stoccaggio

Piano terra inferiore (accessibile solo dall'esterno):

- Lavanderia con doccia e WC
- Grande locale disponibile per essere adattato alle tue esigenze: laboratorio, spazio di svago, cantina, ecc.

Varie:

- Due posti auto esterni sono a tua disposizione per parcheggiare i tuoi veicoli.

Il lotto è anche oggetto di un progetto per la realizzazione di due appartamenti, per il quale è già stato ottenuto il permesso di costruire. Questo progetto, pensato nel rispetto dell'ambiente naturale e del fascino del luogo, può essere ripreso dai futuri acquirenti se desiderano considerare una valorizzazione più ambiziosa del sito. Un'opportunità rara per investitori, promotori o privati alla ricerca di un progetto a forte valore aggiunto.

Questo bene unico costituisce un'opportunità rara per coloro che desiderano plasmare uno spazio di vita o di vacanza a loro immagine, all'interno di un contesto naturale d'eccezione. Sia che si tratti di una residenza secondaria, di un pied-à-terre montano o di un rifugio pacifico lontano dall'agitazione, questa proprietà soddisferà le tue aspettative più elevate.

Lasciati sedurre dal fascino senza tempo di questo luogo, impregnato di autenticità. Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattaci senza indugio.