Situata nel pittoresco scenario di Bussy-sur-Moudon, questa affascinante casa di villaggio del 1912 è stata interamente ristrutturata tra il 2024 e il 2025 per offrire uno spazio di vita confortevole, efficiente in termini di energia e perfettamente adattato alle esigenze di una famiglia.

La ristrutturazione è stata eseguita in modo esaustivo, combinando qualità dei materiali e efficienza energetica:

• Isolamento periferico completo
• Nuove finestre a triplo vetro
• Installazione di una pompa di calore
• Installazione di 20 pannelli fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia elettrica sostenibile e una riduzione significativa dei costi.

La casa offre circa 140 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli.
Il piano terra presenta un'area di vita calda, mentre il piano principale ospita una luminosa suite padronale con un guardaroba (o ufficio), accesso diretto al balcone o direttamente al giardino.

Il tetto riscaldato è stato progettato per consentire la creazione di due camere da letto aggiuntive, un ufficio o un'ampia stanza polivalente, secondo le vostre esigenze.
Un bagno è in fase di realizzazione al primo piano.

I lavori sono in corso. La casa sarà consegnata con lavori interni ed esterni finiti.

All'esterno, la proprietà offre spazi molto belli:

• Una nuova terrazza, ideale per godersi i bei giorni
• Il giardino è stato completamente rivitalizzato grazie a una pulizia approfondita, una potatura curata degli alberi e degli arbusti, nonché una risemina del prato per riguadagnare un prato denso e verde. Un piccolo biotopo è stato progettato con cura, comprendente una fontana che porta freschezza e serenità all'intera area. Questo nuovo spazio naturale promuove la biodiversità, creando un luogo di relax armonioso e tranquillo.
• Un deposito di legna che funge da magazzino e laboratorio
• Un edificio annesso, un'ex stanza per le cisterne di olio, completamente trasformato in una stanza tecnica.

Infine, sono disponibili diversi posti auto nel terreno, di cui uno coperto.

Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio, attrezzature tecniche all'avanguardia e un'atmosfera di villaggio tranquilla, vicina a Moudon (5 minuti) e Lucens (10 minuti), con i loro negozi, scuole e stazioni ferroviarie. Un'opportunità ideale per gli amanti della natura che desiderano combinare comfort, sostenibilità e charme rurale.

Distribuzione:
Piano terra

• Ingesso
• Cucina aperta sul soggiorno
• Soggiorno
• 1 bagno: WC, lavabo, vasca da bagno
• Lavanderia e ripostiglio

1° piano

• 1 doccia: WC, 1 lavabo, 1 doccia
• 1 grande camera da letto
• 1 piccola camera da letto in enfilade (guardaroba, ufficio,...)
• Accesso a un balcone
• Accesso al giardino

Tetto

• Tetto riscaldato e sviluppato
• Possibilità di creare 2 grandi camere da letto

Area esterna

• 2 terrazze
• Stanza tecnica
• Depositio di legna, laboratorio
• Porcilaia che può essere trasformata in un altro edificio
• Orto
• Prato
• Fontana
• 1 posto auto coperto
• 2 posti auto esterni