Situato in un comune vaudese a pochi minuti da Losanna, questo dominio equestre è stato costruito su un terreno di circa 8 ettari, in una zona equestre. Parte del terreno è in una zona edificabile e il resto in una zona non edificabile (prati, parchi, ecc.) e foresta.

Un secondo terreno di 3'018 m² nella zona agricola viene aggiunto alla vendita, soggetto alla LDFR.

La proprietà è stata costruita negli anni '70 e consiste in una villa e nella parte equestre.

La villa è stata quasi completamente rinnovata nel 2014, lasciando spazio per una villa moderna distribuita su 2 livelli.

Al piano terra, un grande soggiorno vi accoglierà, luminoso grazie alle numerose aperture sul giardino.


A questo piano, c'è una camera da letto e il suo bagno privato, nonché le stanze tecniche e il garage.

Al 1° piano, una camera da letto principale con un armadio, nonché 2 camere da letto, completano la parte notte. Una vecchia cucina e un bagno meriterebbero un piccolo tocco di pittura per terminare la ristrutturazione di questa villa.


All'esterno, una grande terrazza si affaccia su un giardino alberato e ben curato. La vista è libera verso la campagna e il villaggio. Non c'è nessun vis-à-vis e la proprietà è interamente chiusa con muri e barriere.

C'è anche una piscina interrata che non viene più utilizzata da tempo.


Distribuzione della villa:

Semi-interrato:
1 cantina in ghiaia

Piano terra:
Ingresso
Atrio
Bagno per gli ospiti
Grande soggiorno
1 cucina chiusa
Corridoio con armadi a muro
1 camera da letto + 1 bagno privato (wc, doccia, 1 lavandino)
1 garage doppio
1 lavanderia
Ridotto

1° piano:
1 cucina e sala da pranzo
1 bagno (wc, vasca da bagno, lavandino)
1 ridotto
1 grande camera da letto
1 grande armadio
1 camera da letto (enfilade)
1 camera da letto


Esterno:
Terrazza
Giardino, tosaerba
Vecchia piscina
Parcheggi multipli nel cortile
Descrizione e distribuzione della parte equestre:

Nella zona equestre, un grande rustico offre una scuderia con circa 30 box, un maneggio di 36m x 20m e un appartamento di 2 locali. Questa struttura è stata utilizzata per molti anni dallo stesso gestore, che offre pensioni.

Questo posto è molto fatiscente e manca di manutenzione. Una grande pulizia o una demolizione e una ricostruzione completa sarebbero necessarie.

Il terreno è ideale per l'allevamento di cavalli e anche per la produzione di foraggio.

All'esterno, potrete godere di un grande paddock in sabbia di 40 x 50 m. Sono stati installati diversi stabili e molti parchi sul terreno della proprietà. Attualmente, parte del terreno viene utilizzata per produrre foraggio.


Il terreno è ideale per l'allevamento di cavalli o per far vivere i vostri cavalli in condizioni ottimali in campagna.

Sarete in un luogo idilliaco, protetto da tutte le emissioni di rumore e leggermente isolato, rendendo questo posto un raro e sublime rifugio privato.

Contattatemi per avere il dossier di vendita completo e informazioni più dettagliate.