Abby Bryand Immobilier presenta in esclusiva:
Una villa che si distingue per la sua bellezza e per i suoi soffitti alti, per le sue numerose finestre e vetrate, per la sua magnifica vista sul lago e sul Monte Bianco e per il suo secondo salotto/area di relax.
Luminosità e soffitti alti
Un piccolo cancello conduce al giardino, poi la porta si apre su un bel ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti
A destra, una cucina completamente attrezzata e arredata con una barra centrale e un piano di lavoro in marmo nero
Sarai deliziato dalla vista mentre ti dirigi verso il luminoso e spazioso soggiorno e zona pranzo, che è circondata da una bella e grande terrazza. La zona living è ariosa e bagnata di luce naturale.
Una scala conduce al piano inferiore (piano terra) dove puoi trovare 4 camere da letto e una bella zona living con un pozzo di luce e accesso al giardino con un ufficio, un'area yoga e un soggiorno.
Una porta consente l'accesso a un corridoio e alla camera da letto principale con accesso al giardino e un armadio a 5 ante. Con una doccia annessa, doppio lavabo e vasca da bagno con idromassaggio
Troverai anche una seconda camera da letto con accesso alla terrazza e un armadio
Così come una terza camera da letto con un armadio e una doccia all'italiana con doppio lavabo
Una quarta stanza con una scala sarebbe ideale per uno studio
La villa dispone anche di una lavanderia, una cantina e una stanza per il riscaldamento, nonché di un garage doppio con una grande cantina
Un giardino progettato con gusto su due livelli circonda una grande parte della villa con accesso alla terrazza del soggiorno tramite la scala.
Trascorrerai momenti molto piacevoli sulle belle terrazze con una vista mozzafiato sul lago e le montagne.
Posizione ideale:
Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici e dalle stazioni ferroviarie di Arzier e Le Muids, che distano solo 7 minuti a piedi. Se scegli di guidare, ti ci vorranno solo 10 minuti per raggiungere Nyon e Gland, e 30 minuti per raggiungere Ginevra e Losanna.
La scuola pubblica di Arzier si trova a pochi minuti a piedi. Consente ai bambini di crescere in un ambiente naturale e offre loro la possibilità di partecipare ad attività extrascolastiche come sci, trekking, ecc. Puoi anche iscrivere i tuoi bambini alla UAPE, che si prende cura dei bambini della scuola primaria, a pranzo e dopo la scuola.
La scuola è vicina a tutte le comodità come una panetteria locale, un'albergo, una biblioteca moderna e piacevole, un Denner, corsi di fitness, uno studio di yoga e Pilates.
La stazione ferroviaria (sulla linea del treno Nyon-Saint-Cergue-Morez) si trova a 7 minuti a piedi e ti porterà a Genolier in pochi minuti, dove i tuoi bambini potranno frequentare la scuola secondaria e partecipare ad attività come calcio, basket, pallavolo, badminton e molte altre come lezioni di teatro o Zumba.

Saremmo lieti di fornirti ulteriori informazioni e di accoglierti per una visita guidata. Contattami per una visita questo fine settimana: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch
Mi piacerebbe conoscerti

Abby Bryand Immobilier
www.abbybryand-immo.com
+41792734147
Chemin des Clyettes 10b,
1273 Arzier-Le Muids
abby@abbybryand-immo.ch