Superba 3.5 locali con vista panoramica sul Lago di Ginevra - Montreux

Posizionato in modo ideale a Clarens, nel cuore della Riviera vaudoise e ai piedi del Lago di Ginevra, questo appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato e di lusso beneficia di una posizione privilegiata di fronte al porto, in una residenza ben curata e perfettamente mantenuta.

Situato al 5° piano di un edificio costruito nel 1973 con 9 piani, questa proprietà seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e la vista mozzafiato sul lago e sui tramonti grazie alla sua esposizione ad ovest.

Completamente ristrutturato con materiali di qualità e comfort, l'appartamento offre una superficie abitabile di 87 m² e una superficie utile totale di 102 m², compreso un ampio balcone di 20 m².

 

Distribuzione :

• Entrata con armadi a muro
• Ampio e luminoso soggiorno di circa 40 m² che si apre su una cucina moderna e funzionale
• Accesso diretto al grande balcone di 20 m² con vista libera sul Lago di Ginevra
• Camera da letto 1 di circa 13 m²
• Camera da letto 2 di circa 11 m²
• Bagno con doccia all'italiana, doppio lavabo e collegamento per lavatrice
• Bagno per gli ospiti

 

 

Caratteristiche :

• Esposizione ad ovest
• Vetri tripli
• Illuminazione LED integrata
• Altezza sotto il soffitto: 2,40 m
• Riscaldamento a radiatori (olio)
• Balcone: pavimento in legno massiccio
• Appartamento completamente ristrutturato
• Residenza secondaria consentita
• Vendita agli stranieri consentita

 

 

Residenza :

• Edificio ben curato e mantenuto
• Vicino ai mezzi di trasporto pubblici (fermata dell'autobus, negozi)
• Ascensori recentemente sostituiti
• Portiere a tempo pieno
• Residenza con 65 appartamenti
• Fondo di ristrutturazione disponibile: + CHF 200'000
• Cantina privata
• Posto auto esterno privato n. 42 per CHF 25'000.-
• Spese mensili: 450 CHF

 

Una proprietà rara sul mercato, che offre un ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne, a proximità immediata dei lungolago, negozi, trasporti e del centro di Montreux.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci per organizzare una visita potenziale!

 

Audric Aguillon

Responsabile delle vendite

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