Casa unifamiliale esclusiva con potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata

In una posizione privilegiata a Baar, una casa unifamiliale con una vista panoramica eccezionale sulle montagne circostanti e il lago di Zug vi attende. La posizione tranquilla in una strada chiusa, la alta privacy e il terreno spazioso creano una combinazione rara di vita esclusiva e potenziale di sviluppo a lungo termine.

La casa offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano un ambiente di vita armonioso con molta privacy, una buona infrastruttura e un ambiente naturale. Il quartiere tranquillo procura un senso di vita piacevole e combina il relax con un'accessibilità eccellente alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione.

Ciò che è particolarmente degno di nota è il grande potenziale di sviluppo della proprietà. Oltre alle superfici abitabili esistenti, sono disponibili riserve di utilizzo supplementari, che offrono possibilità polivalenti per concetti di vita individuali. Il sottotetto offre un potenziale di espansione e può essere esteso a uno spazio di vita supplementare. Secondo lo studio di fattibilità esistente, esiste un potenziale di espansione della superficie utile. La realizzazione strutturale deve essere esaminata dall'acquirente in accordo con le autorità competenti.

Thus, la proprietà è adatta sia agli occupanti proprietari con una prospettiva a lungo termine che agli acquirenti che vogliono sfruttare il potenziale esistente e creare un valore aggiuntivo.

Il terreno stesso convince con il suo accesso facile e le sue possibilità di utilizzo diverse. Che si tratti di una casa di famiglia spaziosa, di un alloggio intergenerazionale o della realizzazione di idee di espansione individuali - questa proprietà offre uno spazio per diversi concetti di vita e sviluppi futuri.

Thus, la proprietà è adatta sia agli occupanti proprietari con esigenze elevate che agli investitori e sviluppatori di progetti.

Punti di forza della proprietà

• Posizione esclusiva e tranquilla con vista
• Vista sul lago e sulle montagne
• Spazio di vita e di pranzo spazioso
• Terrazze e giardini estensivi
• Orientamento soleggiato con alta privacy
• Terreno spazioso con possibilità di utilizzo diverse
• Studio di fattibilità già disponibile
• Potenziale di espansione/piano supplementare
• Idéal pour una ristrutturazione lussuosa o un progetto di costruzione nuovo
• Posizione di vita e di valore molto attraente
• Posizione su una strada di accesso privata/via chiusa - nessun traffico di passaggio
• Ambiente di vita particolarmente tranquillo e discreto
• Opzione di utilizzo come indirizzo privato e professionale
• Sauna privata per un comfort di benessere esclusivo nella casa
• Spazi esterni spaziosi con un potenziale di progettazione diverso
• Soleggiamento eccellente e orientamento attraente
• Sistema di allarme con comando confortevole via una tastiera a codice di tipo ZH-EM 20
• Parcheggi esterni e per i visitatori multipli
• Combinazione rara di tranquillità, vista e potenziale di sviluppo
• Sensazione di vita esclusiva in un ambiente naturale
  Possibilità di utilizzo flessibili per un concetto di vita individuale

Si prega di notare che per rispetto della privacy del vicinato, vi chiediamo di non entrare nella proprietà da soli o di circolare sulla strada privata. Le visite sono possibili solo dopo un appuntamento preventivo e in compagnia.

Le visite sono effettuate solo con parti interessate che hanno fatto l'oggetto di una verifica di solvibilità e dopo la presentazione di una prova di capitale corrispondente.

Questa proprietà offre un collegamento raro tra posizione privilegiata, vista spettacolare e potenziale di sviluppo attraente.

Prezzo indicativo : CHF 6'000'000.-

Informazioni supplementari su : www.immo-sp.ch

Consulenza & Vendita
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