Situata in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Chernex, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai servizi, questa proprietà individuale beneficia di una posizione particolarmente ricercata, offrendo una magnifica vista sul lago di Ginevra e sulle montagne circostanti.

Costruita nel 1959 su due lotti per una superficie totale di 1'182 m², la villa sviluppa circa 163 m² di spazio abitabile e costituisce un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione per creare una residenza completamente personalizzata in un ambiente di prima classe.

La casa attualmente dispone di sei locali distribuiti su due livelli e beneficia di ampi spazi esterni, tra cui un grande giardino alberato, una grande terrazza, un balcone e una piscina privata. La sua posizione sul terreno, la sua orientamento e le sue aperture offrono un ambiente di vita eccezionale, che combina tranquillità, sole e vista panoramica.

Alcuni importanti lavori sono già stati eseguiti, in particolare il rifacimento dell'impermeabilizzazione del tetto nel 2026 e la sostituzione della caldaia a olio nel 2025, quest'ultima beneficiando di una garanzia conforme alle attuali esigenze energetiche cantonali.

La proprietà richiede una ristrutturazione completa degli spazi interni, offrendo una libertà totale per ripensare i volumi, i materiali e le attrezzature secondo gli standard di comfort contemporanei. Un'opportunità ideale per dare vita a un progetto unico in uno dei settori più ricercati della Riviera vaudoise.

Un garage doppio e diverse attrezzature esterne completano questa proprietà notevole.

Un'opportunità rara per gli appassionati di ristrutturazione che desiderano creare una proprietà eccezionale a loro immagine, in un ambiente calmo, verde e perfettamente servito.