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Locali
5.5
Spazio abitativo
148 m2
Prezzo di vendita
CHF 990'000.–

"Ampia casa a schiera di 5,5 locali vicino al lago"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Warteggstrasse 27A, 9404 Rorschacherberg

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Sandbüchel

Informazioni sui dintorni

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  • Trasporti pubblici

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 990'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
148 m2
Superficie utile:
237 m2
Superficie terreno:
262 m2
Anno di costruzione:
2004

Documento (0)

Descrizione

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben curata, combina un concetto di stanza ben pensato con una posizione residenziale attraente vicino al lago. La proprietà, costruita nel 2004, si estende su tre piani abitativi e un seminterrato spazioso, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate.

Già all'ingresso, la casa trasmette un senso di benessere. L'ingresso aperto conduce al soggiorno e alla sala da pranzo luminosi e ariosi, le cui ampie superfici di finestre assicurano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna con piano di lavoro in granito si integra armoniosamente nel soggiorno e convince con la sua progettazione funzionale e lo spazio di stoccaggio generoso. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino adiacente - uno spazio esterno protetto con molto spazio per rilassarsi e godere. Un ripostiglio e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze a questo livello.

Al piano superiore si trovano la camera da letto dei genitori e due altre stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. Il bagno familiare spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e WC, offrendo un grande comfort nella vita quotidiana.

La soffitta forma un luogo di ritiro speciale all'interno della proprietà. La stanza impressionante con la sua altezza di soffitto eccezionale dispone del suo bagno personale e di un accesso diretto alla terrazza soleggiata. Sia come area principale, studio o ufficio a casa - questo spazio convince con la sua apertura e la bella vista sul lago di Costanza.

Il seminterrato offre anche numerose possibilità. Oltre a due cantine, una cantina naturale separata con accesso proprio è disponibile - ideale come stanza di stoccaggio, cantina del vino o per attività di svago. Un garage individuale e uno spazio di parcheggio esterno supplementare completano l'offerta.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole in tutte le stanze abitative. Lo stato generale ben curato e la ripartizione delle stanze ben pensata fanno di questa casa a schiera un'abitazione attraente con un valore di vita a lungo termine.

Richiedere la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 3D, e scoprire il potenziale di questa proprietà attraente.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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GEMAG Gebrüder Müller AG
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Rorschacherstrasse 150
9003St. Gallen

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N. Inserzione
4003271782
Rif. oggetto
021ab48e-716c-11f1-871a-069ae14c7a06

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