CASA IN LEGNO NATURALE MODERNA E COME NUOVA IN UN LUOGO IDILLIACO E TRANQUILLO

La proprietà si presenta in uno stato eccellente, come nuova e offre una combinazione rara di comfort abitativo moderno, costruzione sostenibile e vita naturale. Una casa per arrivare, sentirsi bene e godere a lungo termine.

L'area di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore della casa e offre condizioni ideali per la vita familiare quotidiana e le ore sociali con gli amici. Le grandi finestre creano una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni e offrono una bella vista sulla zona circostante. Nei giorni più freddi, la stufa svedese elegante con rivestimento in sapone offre una calore e una convivialità supplementare.

La proprietà convince anche per i suoi spazi esterni di alta qualità. Il giardino naturale amorevolmente progettato offre una grande intimità e invita a rilassarsi, giocare o godere. Il carport spazioso e aperto offre spazio per due veicoli e si integra armoniosamente nel concetto architettonico globale.

Punti salienti in un colpo d'occhio :

• Pompa di calore aria/acqua energeticamente efficiente di Alpha Innotec
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Area di vita, di pranzo e di cucina luminosa con più di 55 m²
• Cucina di alta qualità, su misura
• Stufa svedese con funzione di stoccaggio
• Finestre spaziose con molta luce naturale
• Giardino naturale bello con una grande intimità
  Carport doppio
• Costruzione sostenibile e salutare
• Stato come nuovo senza bisogno di ristrutturazione

Superficie
Piano terra (piano delle camere)
Corridoio : circa 11,83 m²
DU / WC : circa 4,41 m²
Stanze 2 : circa 16,31 m²
Guardaroba / corridoio : circa 17,28 m²
Stanze 1 : circa 9,80 m²
Bagno : circa 17,28 m²
Stanze 3 : circa 12,93 m²

Tecnologia : circa 23,41 m²

Piano superiore (piano di vita)
Vita / pranzo / cucina totale : circa 53,17 m²
Riparo vento : circa 5,35 m²
Scala / corridoio : circa 9,65 m²
WC : circa 2,24 m²
Scala : circa 3,26 m²
Ridotto : circa 3,01 m²

Terrazza : circa 22,7 m²
Carport / parcheggio : circa 59 m²

Sottotetto (galleria)
Galleria : circa 36,82 m²
Sottotetto : circa 5,72 m²

Spazio aereo (nessuna superficie di pavimento) : circa 4,76 m²

Superficie abitabile netta totale : circa 209,06 m²
Superficie utile totale (compreso carport, terrazza) : circa 314,17 m²

Posizione
La proprietà è situata in un quartiere residenziale estremamente attraente e tranquillo nel quartiere stimato di "Wälschliertegarte" a Duggingen. La proprietà è situata in un ambiente stabilito, conviviale per le famiglie e è assegnata alla zona residenziale a due piani (W2b)
Gli abitanti beneficiano di un ambiente di vita estremamente tranquillo e senza perturbazione.

Natura e relax proprio fuori dalla porta d'ingresso - La posizione si caratterizza per la sua vicinanza diretta con le zone di svago locali. Il terreno soleggiato in modo ottimale offre un punto di partenza ideale per le attività di svago all'aperto. Grazie alla parcelle ingegnosa, potete godere di una meravigliosa intimità nel vostro giardino naturale, mantenendo facilmente accessibili tutte le infrastrutture comunitarie importanti di Duggingen.

L'annuncio ha suscitato il vostro interesse? Per ulteriori informazioni, una visita virtuale o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.