Situato nel comune di Cuarnens, in un ambiente calmo e verde, questo appartamento in attico saprà sedurvi con i suoi volumi, la sua luminosità e il suo ambiente di vita privilegiato, circondato da terreni non costruibili che offrono una vista rurale duratura.

Situato al 2° piano di un edificio in PPE composto da soli 6 proprietari, questo bene beneficia di un'atmosfera pacifica e di un contesto residenziale ricercato.

Sviluppando circa 146 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, la vostra futura casa è composta da 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto di dimensioni confortevoli. La camera dei genitori, di circa 28 m², costituisce uno spazio di vita vero e proprio, e due camere da letto di circa 13 m² e 11 m² completano armoniosamente la zona notte. Due bagni perfezionano questo layout.

L'appartamento offre uno spazio di vita vasto con un soggiorno luminoso adornato con una galleria/mezzanino, offrendo un volume notevole e un fascino unico. La cucina aperta si integra perfettamente nello spazio di vita e beneficia di un accesso diretto al balcone di 14 m², ideale per godere degli esterni.

In termini di comfort, questo bene è dotato di riscaldamento a pavimento a gas con controlli termostatici individuali, completato da una stufa a legna nordica che fornisce un'atmosfera calda. Un impianto di pannelli solari termici sul tetto (8 pannelli) rafforza l'efficienza energetica. Le finestre a doppio vetro e la configurazione traversante garantiscono una luminosità eccellente durante tutta la giornata. Nota del certificato energetico (CECB): B - B.

I finimenti sono di alta qualità, con parquet nelle camere da letto e piastrelle di grandi dimensioni nelle aree di vita.

Una colonna di lavaggio privata è integrata nell'appartamento, e una cantina di circa 11 m² completa questo bene.

Un posto auto interno e un posto auto esterno (CHF 30'000.- in più rispetto al prezzo di vendita) si aggiungono a questo oggetto.

L'edificio è composto esclusivamente da proprietari (100% PPE), garantendo una buona manutenzione dell'intero immobile. Il fondo di rinnovamento ammonta a circa CHF 64'000.- (2025).

Questo bene piacerà alle famiglie che cercano un appartamento spazioso, luminoso e atipico in un ambiente naturale, che offre volumi rari sul mercato.

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Julien Sanchez

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